Mehrfamilienhaus zum Kauf 550.000 € 6 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 1.295 m²<br/>Grundstück Hersbruck Hersbruck 91217

Monat
6Zimmer
135 m²Wohnfläche
1.295 m²Grundstück

Büro Nürnberg

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus mit großem Garten und traumhaftem Ausblick

Naturliebhaber aufgepasst! Großzügiges Anwesen mit Haus in Holzbauweise - nur wenige Schritte vom Waldrand entfernt. Genießen Sie von der großen Terrasse aus einen herrlichen Weitblick! Drei auf dem Grund befindliche Holzschuppen bieten darüber hinaus vielfältige Abstell- und Lagermöglichkeiten.

Das Haus befindet sich in einer der besten Wohnlagen Hersbrucks oberhalb des ehemaligen Krankenhauses. Vom Grundstück aus kann man über Hersbruck sehen und hat im Hintergrund den Deckersberg im Blick. Stadtzentrum und Bahnhof befinden sich in ca. 1km Entfernung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Stellplatz
Balkon
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Hersbruck, Hersbruck (91217)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kleinstadt Hersbruck mit seinen gut 12.500 Einwohnern gilt als Mittelzentrum des Landkreises Nürnberger Land. Eingebettet in eine herrliche hügelige Landschaft und an dem Fluss Pegnitz gelegen gilt es als beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel für Wanderer und Radfahrer. Die Stadt bietet neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten alles, was man von einer Stadt dieser Größenordnung erwarten darf - und noch einiges mehr: Kindergärten, sämtliche Schularten, ein reiches Angebot an Ärzten sämtlicher Fachrichtungen sind nur ein Auszug davon. Weiterhin verfügt Hersbruck über ein über die Stadt- und Landkreisgrenzen hinaus beliebtes Thermalbad mit großer Saunalandschaft. Zahlreiche Cafés und Gaststätten laden ebenfalls zum Entspannen ein. Etliche kulturelle Veranstaltungen (z.B. Gitarrenfestival, Altstadtfest) runden das umfangreiche Wohlfühl-Angebot ab.
Wem das nicht genug ist oder wer beruflich pendeln muss der kann über zwei Bahnlinien innerhalb von weniger als 20 Minuten das Zentrum Nürnbergs erreichen. In Richtung Osten sind auch Sulzbach-Rosenberg und Amberg sehr gut mit der Bahn erreichbar. Auch für Autofahrer liegt Hersbruck verkehrsgünstig an der Bundesstraße B14 und nur etwa 6km von der Autobahn A9 entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1932
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

550000 €

4.074,07 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.

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4.074,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.263 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.942 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 273,46 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1932

Die Heizanlage wurde 2019 erneuert (Gas). Das Gebäude verfügt zusätzlich über eine Solarthermie-Anlage. Dämmung der obersten Geschossdecke (Dachboden) ist noch nicht erfolgt.
Grundrisspläne liegen vor (Keller, Erd- und Obergeschoss).

Wohnfläche: ca. 135 m² sofort beziehbar (ca. 270 m² inkl. Obergeschoss) Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e93259

Referenznummer: 215.001