Einfamilienhaus zum Kauf

870000 €870.000 €4.599 €/m²

Finanzierung ab 3572 €/Monat

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7Zimmer

189,2 m²Wohnfläche

758 m²Grundstück

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Tannheim, Tannheim (88459)

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Willkommen in einem modernen Einfamilienhaus mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 189,20 m² (ohne Terrasse und ohne Dachterrasse), gelegen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 758 m².
Diese im Jahr 2018 errichtete Immobilie präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet mit zwei Vollgeschossen eine komfortable Raumaufteilung für Familien oder Paare, die viel Platz und moderne Ausstattung zu schätzen wissen.
Nicht zu vergessen ist noch die einzigartige Garageneinfahrt, die die Immobilie besonders erscheinen lässt.

Mit insgesamt 7 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die dreifachverglasten Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden im Erd- und Obergeschoss tragen ebenso zur Energieeffizienz des Hauses bei wie die Luft-Wärmepumpe und die Fußbodenheizung, die in beiden Geschossen installiert ist. Eine Vorbereitung für eine PV-Anlage ist bereits erfolgt und die LAN-Verkabelung in jedem Zimmer unterstützt modernes, vernetztes Wohnen.
Die Immobilie erfüllt den KFW 70 Standard, was sie besonders energieeffizient macht.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer offenen, modernen Einbauküche, die mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet ist, darunter ein Induktionskochfeld, ein Backofen mit Dampfgarfunktion, Dampfgarer, eine Kühlschrank- und Gefrierkombination sowie eine Neff Spülmaschine.
Der angrenzende Essbereich lädt zu geselligen Runden ein.
Der Boden ist mit hochwertigen und zugleich stilvollen Feinsteinfliesen ausgelegt, die dem Raum eine elegante Note verleihen.
Ein Gäste-WC sowie ein Gästezimmer ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss, zudem sind eine Speisekammer sowie ein Technikraum vorhanden.

Im Obergeschoss finden sich drei weitere Zimmer, die vielfältig nutzbar sind, sowie ein separates Ankleidezimmer, das auch als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet.
Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Komfort. Die Böden im Obergeschoss sind mit hochwertigem und strapazierfähigem Vinyl ausgelegt. Das Dachgeschoss kann als Stauraum genutzt werden.

Der Außenbereich ist mit einer Terrasse und einem liebevoll gestalteten Garten gestaltet. Eine Doppelgarage mit einer einzigartigen Einfahrt und LED-Spots bietet reichlich Platz für Fahrzeuge.
Smarthome-Funktionen und ein Kameraüberwachungssystem ergänzen die Ausstattung dieses modernen Hauses.

Diese Immobilie in Tannheim bietet die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und ausreichend Raum für individuelle Wohnträume. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 22.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 40,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen