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Wohnung zum Kauf
95000 €4.187 €/m²
1Zimmer
22,7 m²Wohnfläche

NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
Herr Marco Dorigo
NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Vermietetes Apartment in zentraler Lage

Das Apartment im 6. Obergeschoss (Dachgeschoss) ist bequem mit dem Aufzug und dem offenen Laubengang erreichbar. Von der Diele mit Kochnische gelangen Sie rechter Hand in das Duschbad sowie geradeaus in das großzügige Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia.

Ein eigener Abstellkeller bietet weitere Staufläche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Derendorf, Düsseldorf (40476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Düsseldorf ist die Hauptstadt von Nordrhein-Westfalen und Sitz der Bezirksregierung Düsseldorf. Die am Rhein gelegene, kreisfreie Stadt ist die zweitgrößte im Bundesland und die siebtgrößte in Deutschland. Düsseldorf zählt zu den fünf bedeutendsten und international vernetzten Wirtschaftszentren Deutschlands und ist zudem ein wichtiger Standort für Finanz- und Börsenaktivitäten. Bekannt ist die Rheinmetropole überregional für ihre Altstadt, die berühmte Einkaufsstraße Königsallee ("Kö") und den Düsseldorfer Karneval.

Das Apartment liegt im Stadtteil Derendorf, nördlich der Altstadt. Derendorf befindet sich aktuell in einer Phase des Wandels. Einst vor allem durch die Industrie geprägt (wie etwa die Schlösser-Brauerei und Rheinmetall), entwickelt sich das Viertel dank seiner guten Infrastruktur und der zentralen Lage zunehmend zu einer begehrten Wohngegend.

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage an der Grenze zum Stadtteil Pempelfort. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld vorhanden. Eine ca. 200 m entfernte Straßenbahnhaltestelle garantiert eine sehr gute ÖPNV-Anbindung und über die umliegenden Bundesstraßen sind auch die Autobahnen 44, 46 und 52 gut erreichbar. Der Rhein sowie der Rheinpark Golzheim mit vielen Freizeitmöglichkeiten ist nur rd. 1,6 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
95000 €
4.186,87 €/m²
Provision für Käufer
4.165 EUR Käuferprovision inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
184 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.186,87 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.473 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.462 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Apartment ist seit ca. 13 Jahren vermietet. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 2.040,00 EUR. Ein schriftlicher Mietvertrag wurde nicht geschlossen. Das Hausgeld beträgt 184,00 EUR mtl., wovon 21,70 EUR auf die Instandhaltungsrücklage entfallen. 46,65 EUR sind nicht umlagefähige Beträge.

Alle umlagefähigen Nebenkosten werden vom Mieter getragen.

Energieverbrauchsausweis: 220 kWh (m²a)
Gebäude Baujahr: 1974
Wesentlicher Energieträger: H-Gas/Schweres Erdgas
Effizienzklasse: G

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
NATIONAL-BANK Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bredeneyer Kreuz 1-3, 45133 Essen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Marco Dorigo
Herr Marco DorigoDein Kontakt
Online-ID: 2h9zx52
Referenznummer: 4310
NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
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Herr Marco Dorigo
NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen