Wohnung zum Kauf 238.000 € 1 Zimmer 35,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Gertrudplatz Wien 1180

Wohnung zum Kauf
238000 €6.750 €/m²
1Zimmer
35,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Christoph Kral

Winegg Makler GmbH

Altbauwohnung am Kutschkermarkt!

Diese wunderschöne Jahrhundertwendeliegenschaft besticht neben der Lage durch eine historische Fassade und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand!
Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut und ein Personenlift errichtet.

Die verkaufsgegenständliche Altbauwohnung befindet sich im 1. Liftstock und orientiert sich ostseitig direkt auf den Kutschkermarkt.
Somit ist die Wohnung hell und bietet einen traumhaften Weitblick!

Diese ca. 35 m2 große Garconniere befindet sich zwar in einem unsanierten Zustand, kann aber auch als Erstbezug erworben werden.

Gerne beraten wir Sie diesbezüglich und übermitteln auf Anfrage weiterführende Unterlagen!
Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie im Zuge einer Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Estrich
voll erschlossen

Lage

Gertrudplatz, Wien (1180)

Die Altbauwohnung befindet sich in Toplage, nämlich direkt am Gertrudplatz, in einer ruhigen Seitengasse, Nähe Währinger Straße und Kutschkermarkt!
Die Nahversorgung ist hervorragend:
Die nahe gelegene Währinger Straße bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und lädt zu einem gemütlichen Shoppingbummel ein.
Am pulsierenden Kutschkermarkt finden Sie zahlreichen Markstände und vielseitige, gastronomische Angebote.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. In unmittelbarer Umgebung sind die Straßenbahnlinien 40 und 41 zu erreichen. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U6-StationWähringer Straße/Volksoper.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

238000 €

6.749,86 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, 6 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Winegg Makler GmbHGewerblicher Anbieter

Herrengasse 1-3 / 4. Stockwerk, 1010 WIEN

Herr Christoph KralDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8ff5r

Referenznummer: OBGC20241110203000450e4182ce010