Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei 153.500 € 4 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche 325 m²<br/>Grundstück Türschenbroich Wegberg 41844

Monat
4Zimmer
103 m²Wohnfläche
325 m²Grundstück

Herr Jannik Corsten

FALC Immobilien Heinsberg

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Großes Potenzial für Handwerker !

Zum Verkauf steht ein Einfamilienreiheneckhaus in Wegberg aus dem Baujahr 1966. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und bietet eine Wohnfläche von 103 m². Das Grundstück umfasst insgesamt 325 m². Das Haus ist auf einer Ebene gebaut und bietet somit die Möglichkeit zum barrierefreien Wohnen.

Die Immobilie kann nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen modernisiert werden. Das Haus verfügt über ein Gäste-WC und eine Einbauküche.

Die Immobilie befindet sich in Wegberg und wird durch eine Gas-Heizung beheizt. Das Baujahr der Heizung ist 1998 und sie ist funktionsfähig.

Ein sanierungsbedürftiges Haus grenzt an und ist im Kaufpreis enthalten. Mit handwerklichem Geschick lässt sich hier zusätzlicher Wohnraum schaffen - sei es als Gästewohnung, Atelier, Büro oder als weiterer Wohnbereich für die Familie. Der Dachboden des Nebenhauses bietet ebenfalls zusätzliche Ausbaureserven und eignet sich perfekt, um sich weiter zu vergrößern oder ihn als Stauraum zu nutzen.

Mit etwas Arbeit und Liebe zum Detail kann diese Immobilie zu Ihrem gemütlichen Zuhause werden.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche

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Lage

Türschenbroich, Wegberg (41844)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in Wegberg -Tüschenbroich, einer Stadt im Kreis Heinsberg.
Wegberg ist eine ländlich geprägte Stadt mit knapp 27.000 Einwohnern. Die umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen sind in kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur ein.

Die Autobahn A46 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Auch der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.

Insgesamt bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für eine Familie mit Kindern, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wünschen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

153500 €

1.490,29 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.490,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.075 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.042 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2612726.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien HeinsbergGewerblicher Anbieter

Geilenkirchener Straße 13-15, 52525 Heinsberg

Partnerschaft

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Online-ID: 2ghqj5t

Referenznummer: FALC-JaCo-61925