Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €2.493,75 €/m²

Finanzierung ab 1667 €/Monat

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5Zimmer

160 m²Wohnfläche

1.173 m²Grundstück

01.02.2025Verfügbarkeit

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Demern, Königsfeld (19217)

Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an die städtische Infrastruktur besticht. Die Lage ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die das Leben im Grünen schätzen. Das 1996 erbaute, verklinkerte Einfamilienhaus bietet insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf das Haupthaus und ein separates Gästehaus. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Bauweise, modernen Komfort und den großen, gepflegten Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haupthaus erstreckt sich über ca. 128 m² Wohnfläche und bietet großzügige und lichtdurchflutete Räume.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Der Lehmgrundofen sorgt für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick in den Garten. Die schicke, moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll entfalten. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten viel Platz und Ruhe für erholsame Nächte. Die beiden sehr modernen Badezimmer sind stilvoll gestaltet und bieten sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Das separate Gästehaus bietet auf ca. 32 m² zusätzlichen Wohnraum und ist ideal für Gäste oder als Rückzugsort für Familienmitglieder. Ein gemütlicher Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für Gäste und kleine Zusammenkünfte. Die kompakte Küche ist funktional und gut ausgestattet. Der Schlafbereich im Obergeschoss bietet ein privates Refugium.
Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat eine angemessenen Größe für diesen Gästebereich. Der großzügige Garten ist ein Highlight dieser Immobilie. Er bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Spiel und Gartenarbeit. Zwei Terrassen, eine davon überdacht, laden zum Verweilen im Freien ein und bieten perfekte Orte für Grillabende und entspannte Stunden im Freien. Zum Haus gehören zwei Garagen, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Dieses moderne Einfamilienhaus mit separatem Gästehaus bietet hohen Wohnkomfort in einer ruhigen und naturnahen Lage. Die hochwertige Ausstattung, die großzügigen Wohnflächen und der große Garten machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und alle, die das Leben im Grünen genießen möchten. Finden Sie hier Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen verzaubern.

Königsfeld ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Nordwestmecklenburg. Umgeben von einer malerischen Landschaft, bietet Königsfeld eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte und die Ostseeküste. Der Ort Demern in welchem die Immobilie gelegen ist, gehört zum Biosphären Reservat Schalsee. Königsfeld liegt etwa 30 Kilometer südöstlich von Lübeck und rund 35 Kilometer nordwestlich von Schwerin. Die Ortschaft ist von sanften Hügeln, weiten Feldern und dichten Wäldern umgeben, die die Region zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber machen. Die Nähe zur Ostseeküste ist ein zusätzlicher Pluspunkt für die Bewohner und Besucher von Königsfeld. Auch ist der Ort gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße B105, die Lübeck und Wismar verbindet, ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Die Autobahn A20 ist ebenfalls gut erreichbar und verbindet die Region mit den weiter entfernten Metropolen. Großstadtluft können Sie im wunderschönen Hamburg schnuppern, lediglich ca. 80 Km entfernt. Die Umgebung von Königsfeld ist geprägt von einer reizvollen Naturlandschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt. Die nahegelegenen Wälder und Seen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Naturerlebnisse. Ein besonders beliebtes Ziel ist der Dassower See, der für seine reiche Vogelwelt bekannt ist und sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Aber auch die schönen Ostseestrände in Travemünde oder das Seebad Boltenhagen sind einen Ausflug wert. Lassen Sie Ihre Füße durch die Ostsee planschen. Königsfeld bietet eine solide Infrastruktur mit den notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der Gemeinde selbst und den umliegenden Ortschaften finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Für größere Einkäufe und spezielle Dienstleistungen stehen die nahegelegenen Städte zur Verfügung. Königsfeld bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die freundliche Dorfgemeinschaft, die saubere Luft und die weiten Landschaften machen diese Gegend zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine entspannte Lebensweise schätzen. Ein attraktiver Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten - Ruhe und Zugänglichkeit - suchen. Entdecken Sie die Vorzüge dieses idyllischen Ortes und lassen Sie sich von seiner einzigartigen Atmosphäre verzaubern.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 1.173,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern