Wohnung zur Miete

1870 €1.870 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

3,5Zimmer

113 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

---

Alexander-Pachmann-Strasse 34, Lohhof, Unterschleißheim (85716)

Die große, lichtdurchflutete Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses und ist hochwertig und geschmackvoll ausgestattet.
Bei der letzten, umfassenden Generalmodernisierung wurde im Schlafzimmer und Kinderzimmer Eichenparkett verlegt, Bad und Gäste-WC wurden mit modernen Fliesen ausgestattet. Die originalen, schönen Fliesenböden in Diele, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer wurden aufbereitet und sehen aus wie neu.
Die Küche verfügt über eine hochwertige, moderne Einbauküche inkl. Marken-Geräte, das angrenzende, offene Esszimmer bietet Platz für einen großen Esstisch.
In der großzügigen, hellen Wohndiele lässt sich hervorragend eine Büro- oder Lese-Ecke einrichten.
Das Tageslicht-Bad ist mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Sonnenterrasse und zum großen, eingezäunten Privatgarten.
Zur Wohnung gehören ein abschließbares Kellerabteil und ein Waschmaschinen-Stellplatz in der Waschküche.
Ebenfalls zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze zu jeweils 55,- Euro/Monat.
Fahrräder finden einen sicheren und trockenen Platz in der umgestalteten, ehemaligen Garage.

Die lebendige Gemeinde Unterschleißheim mit rund 28.000 Einwohnern bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur und einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Die angebotene Wohnung liegt in der Alexander-Pachmann-Straße, ruhig und doch zentral.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken erreichen Sie fußläufig, ebenso die zahlreichen Lokale mit internationaler Küche.
Neben einigen Kindergärten gibt es in der Gemeinde mehrere Grundschulen, eine Realschule, ein Gymnasium, eine Montessori-Schule sowie die Fach- und Berufsoberschule Unterschleißheim.
Mit seinem wunderbar grünen Umland bietet Unterschleißheim beste Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten: Badeseen, Wiesen und Wälder zum Spazieren gehen und Radeln, Reitställe, Golfplätze, die Olympia-Regatta-Anlage, die Flugwerft Oberschleißheim, die barocke Schlossanlage Oberschleißheim mit Park.
In der Gemeinde selbst gibt es ein Freizeitbad, ein Kino, Parks, Tennisanlagen, diverse Sportanlagen, ein Jugendzentrum und zahlreiche Vereine.
Mit der S-Bahn S1 erreichen Sie in ca. 30 Minuten den Marienplatz, in 15 Minuten den Flughafen München. Ebenso lange brauchen Sie mit dem Auto zum Flughafen, zudem sind Sie in wenigen Minuten auf der A9 bzw. der A99.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
IMPRESSUM
Angaben gemäß § 5 TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Geschäftsführer: Günter Haslreiter
Registergericht: Amtsgericht Passau
Handelsregister: HRB 9019
Steuernummer: 153/128/11453
Inhaltlich verantwortlich gemäß § 10 Absatz 3 MDStV: Günter Haslreiter
Hinweis zur Mietpreisbremse:
Es gibt 4 mögliche Ausnahmetatbestände in welchen die Mietpreisbremse nicht zur Anwendung kommt.
Dieses Mietangebot fällt unter den Ausnahmetatbestand Vormiete. Die Miete liegt mehr als 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Diese ist gem. § 566g BGB zulässig, weil die Vormiete bereits die in diesem Angebot angegebene Kaltmiete betragen hat.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen