Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

3850000 €3.850.000 €1.114 €/m²

Finanzierung ab 16144 €/Monat

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3.455,7 m²Fläche

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Wanne - Mitte, Herne (44623)

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Das Investitionsobjekt befindet sich in einer äußerst attraktiven, zentralen Lage im Großraum Herne. Die Stadt Herne liegt im westlichen Teil des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die günstige Lage des Geschäftshauses bietet eine Vielzahl von Vorteilen für potenzielle Investoren.

Die gute Vermietbarkeit des Objekts wird durch die hohe Nachfrage nach Gewerbeflächen in dieser zentralen Lage begünstigt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine aktive Geschäftstätigkeit aus, mit einer Vielzahl von Unternehmen und Einzelhandelsgeschäften in unmittelbarer Nähe.

Darüber hinaus profitiert das Investitionsobjekt von einer exzellenten Verkehrsanbindung. Die zentrale Lage ermöglicht es sowohl Mitarbeitern als auch Kunden, das Geschäftshaus bequem zu erreichen. Die Autobahn A42 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Bahnen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Dies erleichtert den Zugang für Pendler und Kunden, die das Objekt besuchen möchten.

Die zentrale Lage des Geschäftshauses bietet auch eine gute Erreichbarkeit von Wohngebieten in der Umgebung. Dies ermöglicht eine potenziell große Zielgruppe von Kunden, die das Objekt regelmäßig besuchen könnten. Die belebte Umgebung und die gute Infrastruktur machen das Investitionsobjekt zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die eine hohe Sichtbarkeit und einen einfachen Zugang zu ihren Dienstleistungen wünschen.