Mehrfamilienhaus zum Kauf 339.000 € 9 Zimmer 201 m²<br/>Wohnfläche 1.019 m²<br/>Grundstück Lensahn Lensahn 23738

Monat
9Zimmer
201 m²Wohnfläche
1.019 m²Grundstück

Herr Oliver Langner

Langner & Burmeister Immobilien

Teilvermietetes Mehrfamilienhaus mit Potenzial - Ihr Investment in Lensahn

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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Willkommen in Ihrem teilweise vermieteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr um 1968. Mit einer Wohnfläche von ca. 201 m², verteilt auf zwei Etagen und vier Wohneinheiten - davon drei 2-Zimmerwohnungen und eine 3-Zimmerwohnung mit Terrasse - bietet diese Immobilie viel Flexibilität. Die voll umzäunte Terrasse mit Zugang zum Vorgarten verleiht der größten Wohnung zusätzlichen Charme.

Drei Wohneinheiten sind bereits vermietet und erzielen eine stabile Jahresnettokaltmiete von ca. 12.780 €. Die vierte (...)

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Terrasse
Wintergarten
vermietet

Lage

Lensahn, Lensahn (23738)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus in Lensahn befindet sich in einer attraktiven Lage, nur wenige Minuten vom Mühlenteich entfernt und eingebettet zwischen den Städten Eutin, Grömitz und Oldenburg in Ostholstein. Die Nähe zur Ostsee ist ein großer Vorteil: In nur etwa 20 Autominuten erreicht man die schönen Strände, die sich ideal für spontane Ausflüge ans Meer anbieten.

Für Familien und Freizeitliebhaber ist das Waldschwimmbad Lensahn in nur 5 Autominuten erreichbar - ein perfekter Ort für Erholung und Sport. Die Infrastruktur ist ebenfalls gut. So ist z.B. ein Supermarkt (EDEKA) nur 3 Autominuten entfernt oder eine Bushaltestelle in wenigen Gehminuten zu erreichen.

In der Nähe befindet sich außerdem der Kurpark am Mühlenteich. Diese Parkanlage lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet eine herrliche Möglichkeit, die Natur in unmittelbarer Nähe zu genießen.

Besonders für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großes Plus. In der Umgebung befinden sich eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie eine Berufsschule und weitere Bildungsangebote, was den Schulweg für Kinder und Jugendliche angenehm kurz gestaltet.

Pendler profitieren zudem von der schnellen Anbindung an die Autobahn A1, die eine zügige Erreichbarkeit von größeren Städten und umliegenden Regionen ermöglicht. Diese Lage kombiniert naturnahe Erholung mit einer exzellenten Verkehrsanbindung, umfangreichen Bildungsmöglichkeiten und einem hohen Freizeitwert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

339000 €

1.686,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.780,00 EUR

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1.686,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.186 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.332 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

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- Ihrer ANSCHRIFT
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- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Langner & Burmeister ImmobilienGewerblicher Anbieter

Rautenbergstr. 41, 24306 Plön

10 Jahre Partnerschaft

Herr Oliver LangnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gy2t5v

Referenznummer: 9382 - CL