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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
319922 €3.800 €/m²
2Zimmer
84,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Immokanzlei GmbH
Immokanzlei Team
Immokanzlei GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Modernes Design trifft Natur: 2-Zimmer Ergeschoss Wohnung im Grünen

Erfüllen Sie sich den Traum von einer grünen Zukunft in einer 2-Zimmer-Wohnung im Ökovillage Nordrach - Wo modernes Wohnen auf nachhaltige Prinzipien trifft und Ihr Zuhause mehr als nur ein Ort ist.

Im Herzen des malerischen Kurorts Nordrach vereint das "Ökovillage" modernen Wohnkomfort mit einem starken Engagement für Nachhaltigkeit. Mit seinen KfW40+ zertifizierten Wohnungen, aufgeteilt auf vier elegant gestaltete Gebäudekomplexe, setzt das Ökovillage neue Standards für umweltfreundliches Wohnen und bietet gleichzeitig eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Energiesparend und umweltfreundlich: Jede Wohnung im Ökovillage zeichnet sich durch eine hochmoderne Ausstattung aus, die Energieeffizienz und Wohnqualität in den Vordergrund stellt. Eine integrierte Photovoltaikanlage, verbunden mit einem lokalen Fernwärmenetz, sorgt für eine zuverlässige Versorgung mit regenerativ erzeugtem Strom. Dieses System deckt den Großteil Ihres Energiebedarfs ab und trägt signifikant zur Reduktion Ihrer Nebenkosten bei - sparen Sie circa 60% im Vergleich zu herkömmlichen Wohnungen.

Attraktive Fördermöglichkeiten: Als Käufer dieser KfW40+ Wohnung profitieren Sie von staatlichen Anreizen, darunter zinsgünstige Kredite ab 2,52% und Tilgungszuschüsse, die Ihren Schritt in eine grünere Zukunft noch attraktiver machen.

Ihr neues Zuhause im Detail:
Diese 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses vereint auf ca. 84 m² Funktionalität mit elegantem Design. Hochwertiges Vinyl und moderne Fliesen, kombiniert mit weiß verputzten Wänden und dreifach verglasten Kunststofffenstern, schaffen ein einladendes Ambiente. Die innovative Bodenheizung verteilt wohlige Wärme in jedem Raum.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung und gemütliche Stunden. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss direkt neben der Küche ergänzt den Wohnkomfort.
Das Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Sanitärarmaturen und einer bodentiefen Dusche, verspricht tägliche Wellnessmomente.
Die Terrasse, zugänglich vom Wohnbereich, ist der ideale Ort für entspannte Abende und geselliges Beisammensein.
Eine zusätzliche Abstellkammer auf der Terrasse sowie ein eigener Außenstellplatz und eine separate Abstellbox neben dem Gebäude bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen im Einklang mit der Natur im Ökovillage Nordrach. Nehmen Sie teil an diesem visionären Projekt und gestalten Sie aktiv Ihre Zukunft mit. Interessiert? Kontaktieren Sie uns jetzt für ein persönliches Beratungsgespräch und beginnen Sie Ihr neues Kapitel im Schwarzwald.

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Merkmale und Ausstattung

  • voraussichtlich Juni 2025
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen
  • als Ferienimmobilie geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Nordrach, Nordrach (77787)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das "Ökovillage" erhebt sich in der malerischen Lage von Nordrach und verspricht ein Leben in Harmonie mit der Natur. Umgeben von der idyllischen Schönheit Nordrachs, bietet diese exklusive Immobilie direkten Zugang zu einer unberührten Naturlandschaft, geprägt von einem angrenzenden Fluss und malerischen Bergen. Die umliegenden Wanderwege laden zu erholsamen Spaziergängen und aktiven Wandertagen ein, die Geist und Körper beleben.

Die Lage des "Ökovillage" vereint natürliche Ruhe und praktische Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe des Projekts finden sich sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Geschäfte für den Einkauf, einladende Restaurants für kulinarische Ausflüge, eine Schule für die Bildung der jüngsten Bewohner sowie Spielplätze, die zum Verweilen und Spielen einladen.

Dieses Vorhaben steht nicht nur für modernes Wohnen in ökologischer Bauweise, sondern auch für eine Gemeinschaft, die das Leben im Einklang mit der Natur schätzt. Das "Ökovillage" in Nordrach ist somit der perfekte Ort für alle, die eine hohe Lebensqualität inmitten einer atemberaubenden Naturlandschaft suchen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
319922 €
3.800 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Da sich der Bauträger durch unsere Maklerpakete Geld spart, sparen Sie mit und zahlen keine Provision!
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region
1.765 €/m²
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2.508 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 5.400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 27.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.5, Distanz zum Bus: 0.25

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immokanzlei GmbH
Immokanzlei GmbHGewerblicher Anbieter
Alte Landstraße. 40, 77749 Hohberg
Immokanzlei TeamDein Kontakt
Online-ID: 2gpec5w
Referenznummer: WF1124ND1
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Immokanzlei Team
Immokanzlei GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen