Gewerbegrundstück zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

---

1.600 m²Grundstück

---

Christian-Ritter-von-Langheinrich-Straße 1, Industriegebiet, Bayreuth (95448)

Das Grundstücksangebot befindet sich in der hochfrequentierten Lage Christian-Ritter-von-Langheinrich-Straße und wird für gewerbliche Nutzungen angeboten.
Nur 1 Minute von der Autobahn A9 entfernt bietet es eine hervorragende Anbindung und dank seiner 24/7 öffentlichen Zugänglichkeit die idealen Voraussetzungen z.B. für die Errichtung einer Ladestation, vorbehaltlich einer Genehmigung.
Nachstehend die wichtigsten GRUNDSTÜCKS- und LAGEKRITERIEN:
- ca. 1.600 m², unbebautes Teilgrundstück eines größeren Gewerbeanwesens
- voll erschlossen
- 24/7 öffentlich zugänglich
- Grundstücksfront Straße ca. 24 Meter
- Grundstückstiefe ca. 60 Meter
- weitere Mietflächen z.B. für Kiosk, Aufenthalt, Sanitär vorhanden
- Eckgrundstück in Sichtlage, 1A Sichtbarkeit aus allen Richtungen
- Anschlussstelle A9 Bayreuth-Nord A9 unter 1 Minute!
- Knotenpunkt Gewerbegebiet St. Georgen Ost, Gewerbegebiet Bindlach-Süd und Bindlach-West, Bindlach, Goldkronach, Weidenberg
- Nachbarunternehmen - Shell Tankstelle, Café Del Sol, TESLA-Ladestation, Amazon, Logistikzentrum und bald XXXLutz
Hinweis: Ein Ankauf des Grundstückes ist nicht möglich! Das Interesse des Eigentümers liegt ausschließlich an der Vermietung.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Grundstück befindet sich in direkter Autobahnnähe im Gewerbegebiet St. Georgen Ost - sie ist von der Autobahnanschlussstelle Nord und ebenso von allen nördlich und östlich liegenden Gemeinden wie Bindlach, Goldkronach, Bad Berneck und Weidenberg optimal erreichbar. Die Anschlussstelle A9 Nord liegt in Sichtweite und ist in nur 1 Minute erreichbar.
Entfernungen:
Anschlussstelle A9 Bayreuth-Nord ca. 200 Meter
Kreisverkehr an Anschlussstelle ca. 100 Meter
Innenstadt ca. 5 Autominuten

Sonstiges HINWEISe:
Die Exposéangaben dienen ausschließlich der Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Die vorgeschlagene Nutzung als Ladestation wird nicht zugesichert. Alle behördlichen Genehmigungen hierzu und auch für andere Nutzungsarten sind durch den Interessenten selbst einzuholen.