Wohnung zur Miete

1171.5 €1.172 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

2,5Zimmer

71 m²Wohnfläche

3.Geschoss

---

Weinsberg, Weinsberg (74189)

---

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre perfekte Lage und den außergewöhnlichen Komfort.

- Erstbezug: Neubau aus dem Jahr 2024 - Sie sind die ersten, die diese stilvolle Wohnung
genießen dürfen.
- Großzügiger Schnitt: 2,5 Zimmer auf ca. 71 qm bieten ein modernes, lichtdurchflutetes
Wohn-Ambiente.
- Süd-Balkon: Der extrem große Balkon mit traumhaftem Ausblick auf den Villenhügel von
Weinsberg lädt zum Entspannen und Genießen ein.
- Einbauküche inklusive: Eine elegante Küche von einer renommierten Küchenfirma aus
Leingarten ist bereits eingebaut, eine monatliche Miete i.H.v. EUR 71,00 ist in
den Nebenkosten berücksichtigt (gesamt inkl. Küche EUR 341,00).
- Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls dazu - komfortabel und sicher.


Zusätzliche Vorteile:

- Aufzug im Haus - bequemer Zugang zur Wohnung.
- Ruhige, zentrale Lage in Weinsberg.
- Ideale Süd-Ausrichtung für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.




Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 64,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fußbodenheizung mit Nahwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2024

Die Wohnung ist perfekt für Paare oder Singles, die das Besondere suchen: eine harmonische Verbindung aus modernem Wohnkomfort, einer erstklassigen Lage und einer atemberaubenden Aussicht.
Besonderheiten zur Mietgestaltung:
Mindestmietdauer:
Der Vermieter legt großen Wert auf eine langfristige und vertrauensvolle Mietpartnerschaft. Daher wird der Mietvertrag zunächst mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren abgeschlossen. Diese Regelung schafft Planungssicherheit für beide Seiten und sorgt für eine stabile Wohnsituation in dieser wunderschönen Immobilie.
Um die langfristige Werterhaltung und Modernität der Wohnung zu gewährleisten, ist desweiteren eine Staffelmiete vorgesehen. Diese wird transparent im Mietvertrag geregelt und sorgt für eine planbare Mietentwicklung. Details hierzu besprechen wir gerne im persönlichen Gespräch. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen