Wohnung zum Kauf 185.000 € 4 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Bühl Klettgau 79771

Monat
4Zimmer
79 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Büro Waldshut

Garant Immobilien GmbH

Frisch saniert - ruhig - naturnah - grenznah!

Diese 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten.
Das Haus wurde 1984 in Massivbauweise erstellt. Der Wohnung selbst ist dies jedoch keineswegs anzumerken, denn die Eigentümer haben im Jahr 2020 alles erneuert:

- neue Küche
- neues Bad und Gäste-WC
- neue Heizung (Gastherme)
- neue Böden

Die 4 Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 79 qm, sodass hier auch eine kleine Familie gut Platz hat.
A propos Platz: Weiterer Stauraum steht im separaten Kellerraum im alten Gewölbekeller zur Verfügung, des weiteren befindet sich hier eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.

Die Einzelgarage neben dem Haus ist übrigens im Kaufpreis bereits enthalten.
Dasselbe gilt für die neue Einbauküche.

Die Wohnung ist seit 2020 solide vermietet. Die jährliche Miete beträgt 8.400 Euro p.a. inklusive Garage und zzgl. Nebenkosten.
Die Kündigungsfrist auf Eigenbedarf beträgt 3 Monate nach Eigentumsumschreibung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Merkmale und Ausstattung

vermietet
Stellplatz
2. Geschoss
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Bühl, Klettgau (79771)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich am Ortsrand des ruhigen und grenznahen Ortes Bühl, einem Teilort von Klettgau.
Hier stört Sie kein Straßenlärm, Wiesen und Feldwege befinden sich unmittelbar neben dem soliden Mehrfamilienhaus.
Der nächste Grenzübergang befindet sich in ca. 2,3 km Entfernung.
Läden für den täglichen Bedarf befinden sich im ca. 7 km entfernten Erzingen oder dem etwas kleineren Ort Grießen in ca. 5 km Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

185000 €

2.341,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

208 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.341,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.455 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.401 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 86,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Etagenheizung mit Flüssiggas
Baujahr laut Energieausweis: 1984 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gqe55k

Referenznummer: 124.355