Büro-/Praxisfläche zur Miete  ·  

provisionsfrei

6.25 Euro pro Quadratmeter6,25 €

/m²

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791 m²Bürofläche

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Kernstadt - Nordwest, Bruchsal (76646)

Kurzbeschreibung Mieterprovisionsfrei - Maisonettebürofläche nähe Technopark in Bruchsal Objekt Diese außergewöhnliche Büormaisonettefläche verfügt über ca. 791 m². Davon ca. 418 m² im EG aufgeteilt derzeit in 8 Räume zzgl. WC's.
Über eine geschwungene Innenreppe in der Halle im EG gelangt man ins I.OG mit ca. 372 m². Hier befinden sich entlang einer umlaufenden Galerie weitere 8 Räume, WC's und eine Teeküche. Eine weitere Erschließung zwischen EG und OG erfolgt über ein weiteres separates Treppenhaus an der Rückseite vom Gebäude oder einem ebenerdig andienbaren Lift am Entreebereich des Gebäudes.
Die Mietbereiche stehen zur Zeit leer und können kurzfristig nach Vereinbarung angemietet werden.
Kfz-Stellplätze sind im öffentlichen Parkraum reichlich vorhanden.
Bei Bedarf können weitere Büroflächen (60,95 m² oder 126 m²) im II. OG oder Lagerflächen im UG mit ca. 325 m² mitangemieiet werden.
Eine Anmietung ohne das Untergeschoss ist grundsätzlich denkbar.
Bei Abschluß eines mittel- bis langfristigen Mietvertrag ist der Vermieter bereit bei anschließender Kostenumlage über die Mietlaufzeit, in die Flächen, in Form von Renovierungen o. ä. zu investieren.

Die Mietflächen befinden sich im Gewerbegebiet "Stegwiesen" in Bruchsal. Hier haben sich überwiegend mittelgroße Gewerbebetriebe aus verschiedenen Branchen einschließlich Fahrzeughandel, Nahversorger oder Baustoffhandel angesiedelt. Die Innenstadt von Bruchsal ist ebenso schnell erreichbar wie die B-3 und die BAB A-5 Zufahrt Bruchsal.
2 S-Bahnhaltestellen sind fußläufig wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges Ein bedarfsorientierter Energieausweis ist vorhanden.
Erstellt 05.06.2024 und gültig bis 04.06.2034
Endenergie Wärme: 58,8 kWh/(m²*a)
Endenerieg Strom: 16,5 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Sole-Wasser-Wärmepumpe Stichworte Gesamtfläche: 791,00 m²