Büro-/Praxisfläche zur Miete

15 €15 €Nettomiete zzgl. NK

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130 m²Bürofläche

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Innenstadt, Weinheim (69469)

Die Räume sind noch nicht aufgeteilt und ermöglichen somit eine freie und individuelle Raumgestaltung nach den Bedürfnissen des neuen Mieters!

Die Immobilie befindet sich in bester Lage an der Bergstraße Ausgang Weinheim in Richtung Sulzbach mit hervorragender Verkehrsanbindung und Infrastruktur und direktem Autobahn-Anschluss.
Weinheim, die "Zwei-Burgen-Stadt", liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft zwischen dem Rhein-Neckar-Gebiet und dem Odenwald. Die Große Kreisstadt Weinheim ist mit ca. 45 000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Neckar-Kreis und die nördlichste an der badischen Bergstraße. Mit seinem charmanten historischen Stadtkern und seiner beeindruckenden Naturkulisse ist Weinheim ein wahrer Geheimtipp für Naturliebhaber, Kulturinteressierte und Genießer.
Des Weiteren bietet Weinheim eine hervorragende Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gibt es vor Ort. Durch die direkte Anbindung an die A5 und A659 benötigt man nach Heidelberg und Mannheim ca. 15 Minuten und zum Frankfurter Flughafen ca. 40 Minuten mit dem Pkw. Mit dem IC erreicht man den Frankfurter Hauptbahnhof in 40 Minuten und den Hauptbahnhof in Stuttgart in 55 Minuten.
Die Stadt erstreckt sich über eine sanfte Hügellandschaft, umgeben von Weinbergen, grünen Wäldern und blühenden Obstplantagen.
Das Zentrum von Weinheim begeistert mit seinem mittelalterlichen Flair und den engen Gassen, gesäumt von historischen Fachwerkhäusern. Hier finden Besucher charmante Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, in denen regionale Produkte und Handwerkskunst angeboten werden. Der Marktplatz mit seinem imposanten Rathaus bildet das Herzstück der Stadt und ist ein lebendiger Treffpunkt. Erholungssuchende finden im Schlosspark mit seinen gepflegten Grünflächen Ruhe und Erholung.

Tolles Penthouse-Büro/Praxis! Neubau eines Bürogebäudes mit sehr attraktiven Büro-/Praxisflächen als Penthouse im 2. OG mit einer schönen Dachterrasse und Blick über die Bergstraße! Ideal für Freiberufler !
Die Immobilie beeindruckt durch ihre neueste, hochwertige Ausstattung, die den modernen Anforderungen an ein energieeffizientes Bürogebäude gerecht wird. Die Energieerzeugung erfolgt über eine Wärmepumpe und eine hoch leistungsfähige Photovoltaik-Anlage. Alle Räume werden voll klimatisiert und verfügen über eine individuelle Regulierung der Raumtemperatur. Eine Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme in allen Räumen.
Es stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, um den Mitarbeitern und Besuchern Parkmöglichkeiten zu bieten.
Jede Etage verfügt über Sanitäranlagen und Anschlüsse für eine Einbauküche, welche ideal für die Nutzung als Gemeinschaftsraum oder zur Versorgung der Mitarbeiter ist. Die großzügige Aufteilung der Räume ermöglicht eine flexible Nutzung und individuelle Raumgestaltung nach den Bedürfnissen des neuen Mieters.
Weiterhin erhält jede Etage ausreichend Kellerräume als Abstell-bzw. Lagerfläche. Falls notwendig können auch ca. 50-100 m2 Lagerraum zusätzlich angemietet werden.
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort überzeugen.
Frühester Einzugstermin ist Spätherbst 2024 Besichtigungstermine Jederzeit nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges: ISDN, Getrennte Damen- und Herren-WCs