Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei

575000 €575.000 €4.674,80 €/m²

Finanzierung ab 2331 €/Monat

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4Zimmer

123 m²Wohnfläche

154 m²Grundstück

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Edel-Gasch-Str. 11, Bürgel, Offenbach am Main (63075)

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen im 6. Bauabschnitt des Neubaugebiets Offenbach Bürgel!
Wir präsentieren Ihnen ein exklusives schlüsselfertiges Reihenhaus in der Edel-Gasch-Straße mit Gartenterrasse, Garten, Stellplatz und Keller, die durch eine moderne und offene Gestaltung bestechen und höchste Wohnqualität bieten.
Das Haus wird über eine Wohnfläche von ca. 123 m² verfügen, aufgeteilt auf 2 Schlafzimmer im OG, Studio im DG und dem großzügigem Wohn- und Essbereich im EG. Das Reihenmittelhaus wird ein Satteldach mit 2 Dachfenstern haben. Die Grundstücksfläche beträgt ca.154 m².

Hier einige Aufzählungen zur schlüsselfertigen Ausstattung: Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung, Keller, Stellplatz, Terrasse, Garten, 3-fach-Verglasung der Fenster, Lüftung, Parkettfußböden, hochwertige Fliesen, Studio mit 2 Dachfenstern im DG.
Als zukünftiger Eigentümer haben Sie die Möglichkeit, Sonderwünsche zu äußern, die wir gerne berücksichtigen werden.
Der Grundriss ist flexibel gestaltbar und bietet somit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Haus wird gemäß den gesetzlichen Anforderungen des GEG 2023 äußerst energieeffizient und bietet Ihnen somit eine nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeversorgung. Die Luftwärmepumpe als Heizung (Fußbodenheizung) sorgt für eine angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit.
Das Haus wird über ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche sowie einem Gäste-WC verfügen.

Auf der Rückseite des Hauses befinden sich die Terrasse, der Garten sowie der PKW-Stellplatz.

Wir laden Sie herzlich ein, mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin zu vereinbaren.
Der Fertigstellung des Hauses ist für Frühjahr 2026 geplant.

Bitte beachten Sie, dass Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbucheintrag sowie Ihre Sonderwünsche vom Käufer zu tragen sind.
Raumaufteilung - EG, OG, DG
-4 Zimmer / gut geschnittene Raumaufteilung
-ca. 123 m² Wohnfläche
-Terrasse mit Wasseranschluss frostsicher
-Stellplatz
-Direkter Zugang zum Garten
-3-fach verglaste Fenster
-Elektrische Außenrollos
-Satteldach mit 2 Dachfenstern
-Lüftungssystem
-Luft-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-Eichenparkett in den Wohnräumen
-Fliesen in Flur, Küche, Bad und Gäste-WC
-Ansprechende Sanitärobjekte
-Stahltreppe mit Eichenholz, vom KG bis DG offen
-Weiße Innentüren
-Offener Küchen – und Wohnbereich (ohne Küche)
-Tapeziert und weiß gestrichen
- Zisterne

Bürgel ist ein Stadtteil von Offenbach und liegt eingebettet in einen
Bogen des Mains, umgeben von viel Natur. Die unmittelbare Umgebung
bietet viel Erholung und Freizeitangebote. Hier lässt es sich gut leben.
Toplage im Neubaugebiet Bürgel. Prüfen Sie die Lage!
Bürgel verfügt über eine gute bestehende Infrastruktur. Kita, Schule,
Bushaltestellen (2 Minuten) sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen
Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Bahnhof,
Flughafen, Autobahnen sind mit dem Auto in 10 bis 15 min erreichbar.

Besichtigungstermine Wir laden Sie herzlich ein, mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin zu vereinbaren.