Restaurant zur Miete
3150 €Kaltmiete zzgl. NK
52,3 m²Gastrofläche

Frau Kirsten Mittelstädt

immomaxx(R) ImmobilienCenter KölnCity

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ladenlokal für Gastronomie in 1A-Lage Belgischen Viertel

Ladenlokal in 1A-Lage im Belgischen Viertel

Essen & Trinken
Der Imbiss Candia ist seit Jahrzehnten fester Bestandteil des Brüsseler Platzes. Der Gyros-Spieß dreht sich seit 1996 nach dem bewehrten Rezept von Giorgo & Geli, auch die Currywurst wird unverändert nach Metzger Willi' s Rezept hergestellt. Elea's eigener Stempel ist vor allem die Beziehung sämtlicher Zutaten direkt von ProduzentInnen aus Griechenland, sowie die Einbindung vegetarischer und veganer Gerichte.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
voll unterkellert
voll klimatisiert
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Lage

Brüsseler Str. 66, Neustadt - Nord, Köln (50672)

Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage von Köln, in der beliebten Brüsseler Straße, 50674 Köln. Diese lebendige und gut frequentierte Straße liegt im Herzen des Belgischen Viertels, einem der angesagtesten Stadtteile Kölns. Das Viertel ist bekannt für seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, trendigen Cafés, Restaurants und kreativen Boutiquen, die zahlreiche Besucher anziehen.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl der Kölner Hauptbahnhof als auch andere wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar. Die nahegelegenen Stationen der U-Bahn und Busse ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Zudem ist die Brüsseler Straße durch ihre ideale Lage ein attraktiver Anziehungspunkt für Laufkundschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten sowie bekannte Sehenswürdigkeiten, die zusätzlich zur Attraktivität der Lage beitragen.

Diese exzellente Lage im dynamischen und vielseitigen Belgischen Viertel bietet beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Einzelhandelsgeschäft.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Warmmiete

3400 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

3150 €

Nebenkosten

250 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

3,57 Kaltmieten inkl. MwSt bis 5 Jahre,
4,76 Kaltmieten inkl. MwSt. ab 5 Jahre

Kaution

9.450,00

Weitere Informationen

Sonstiges MAKLERHONORAR

Das Maklerhonorar für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt bei Gewerbemietverträgen mit einer Vertragsdauer von bis zu 5 Jahren 3,57 Monatsnettomieten inkl. Mehrwertsteuer. Wird dem Mieter ein Optionsrecht auf Verlängerung eingeräumt, wird diese unabhängig von Dauer und Zeitpunkt der Anmietung zusätzlich mit 1,19 Monatsmieten inkl. Mehrwertsteuer berechnet. Bei Gewerbemietverträgen mit einer Vertragsdauer ab 5 Jahren beträgt das Maklerhonorar 4,76 Monatsnettomieten inkl. Mehrwertsteuer. Bei Staffelmieten gilt die im Mietvertrag angegebene Durchschnittsnettomiete als Bemessungsgrundlage. Das Honorar ist zahlbar und fällig bei Abschluss des Mietvertrages.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zunamens, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage: www.immomaxx.com Stichworte Verkaufsfläche: 28,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 1.88, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Flughafen: 10.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.48, Distanz zur Autobahn: 2.49, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.33, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.01, Distanz zur Hauptschule: 1.28