Einfamilienhaus zum Kauf

689000 €689.000 €4.655 €/m²

Finanzierung ab 2809 €/Monat

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5Zimmer

148 m²Wohnfläche

190 m²Grundstück

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Uttenreuth, Uttenreuth (91080)

Neuwertiges Einfamilienhaus in Uttenreuth aus 2019

Zum Verkauf steht ein modernes und energieeffizientes KfW55-Reihenmittelhaus, das 2019 in Uttenreuth erbaut wurde. Das Einfamilienhaus beeindruckt durch seine hochwertige Ausstattung und umweltfreundliche Technik. Beheizt wird das Haus über eine zeitgemäße Wärmepumpe, die zusammen mit der Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Dank der dreifachverglasten Fenster und den elektrischen Rollos wird nicht nur für optimalen Schallschutz gesorgt, sondern auch für eine hervorragende Energieeinsparung. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Jedes Stockwerk verfügt über eine LAN-Verkabelung, was modernes Arbeiten oder Home-Office problemlos möglich macht. Die Böden des Hauses sind mit hochwertigen Fliesen und Vinyl in Holzoptik belegt, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch für eine warme und stilvolle Optik sorgen.

Zum Haus gehören zwei Stellplätze direkt am Grundstück sowie ein kleiner, gepflegter Vorgarten, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Die durchdachte Raumaufteilung und der offene Grundriss lassen die Wohnbereiche großzügig und lichtdurchflutet wirken. Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung in Uttenreuth, mit optimaler Anbindung an die örtliche Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.

Dieses energieeffiziente und moderne Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Uttenreuth, eingebettet in eine grüne Umgebung, die sowohl Erholung als auch eine ausgezeichnete Anbindung bietet. Uttenreuth zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur aus, was es zu einem idealen Wohnort für Familien und Paare macht.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Die Nähe zur Stadt Erlangen, die in kurzer Zeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist, bietet zusätzliche Vorteile für Berufspendler und Studenten. Auch die Universitätskliniken und der Siemens-Standort sind schnell zu erreichen.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen