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Das Objekt:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen eine renovierte 3 Zimmer-Wohnung im 2.OG eines Mehrfamilienhauses in ruhiger und zentraler Lage Tostedt´s zur Miete an.
Die Wohnfläche von ca. 77,9 m² verteilt sich auf drei Zimmer, ein renoviertes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, den Flur und eine großzügige neuwertige Küche mit Zugang zum Wohnzimmer. Hier installieren Sie nur noch Ihren Geschirrspüler und Ihren eigenen Kühlschrank. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Süd-Westbalkon der Wohnung.
Sehr angenehm ist die Küche, die wie ehemals üblich, nicht in den Wohnraum integriert, sondern als eigener und großzügiger Raum mit Wohnzimmer Zugang gestaltet ist.
Ein guter Platz für familiäres Zusammensein ebenso wie für das gemeinsame Kochen mit Familie und Freunden ohne im Wohnzimmer andere zu stören.
Beim Betreten der Räumlichkeiten fällt sofort die Großzügigkeit des Grundrisses auf und es zeigt sich, dass Wert auf die Räume und nicht auf die Verkehrsflächen der Wohnung gelegt wurde.
In dem mit sechs Wohnungen ausgestatteten Haus, bietet Ihnen diese Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Einkaufslage, viel Ruhe und Sonne auf dem nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Nur wenige Gehminuten sind es zu den umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten oder auch zum Wochenmarkt in Tostedt.
Zur Wohnung gehört neben einem Stellplatz (zzgl. 30,00 EUR) vor dem Haus auch ein eigener Kellerraum.
Natürlich verschwindet das Gerüst vor und hinter dem Haus nach erfolgter Dach und Fassadensanierung ;-)
Pflichtangabe gem. GEG:
- Baujahr Gebäude: 1972 mit nachträglichen Dämmmaßnahmen,
Dach und Fassadensanierung in 2024/2025
- Baujahr Anlagentechnik: 2008
- Energieträger: Heizöl EL und Strom-Mix
- Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 121,00 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: D
GEG vs. EnEV - Unterschied in den Verordnungen
Das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) ist der Nachfolger der EnEV,
wurde am 16.08.2020 beschlossen und trat zum 01.11.2020 in Kraft mit einer Übergangszeit bis zum 01.05.2021.
Bis dahin werden Energieausweise noch nach der EnEV2014/2016 ausgestellt,
ab dem 01.05.2021 dann nach GEG.
Es bestehen keine Unterschiede in der Gültigkeit oder dem Geltungsbereich!
Energieausweise nach EnEV2014 oder GEG sind gleichwertig.
Einziger Unterschied: zusätzliche Angabe zu CO2-Emissionen jetzt auch beim verbrauchsbasierten Energieausweis nach GEG.
Die Frage, ob ein Energieausweis nach GEG oder EnEV erstellt wurde, ist damit akademischer Natur und für Laien fast komplett uninteressant.
Die relevanten Inhalte der EnEV finden sich in Gänze auch im GEG.
Unabhängig von der verwendeten Verordnung, sind Energieausweise nach GEG und nach EnEV2014 beide 10 Jahre lang ab Ausstellung gültig. Daran ändern auch eventuelle neue Gesetzesrevisionen nichts - der Energieausweis bleibt so lange gültig, wie auf der ersten Seite in der linken oberen Ecke angegeben.
Das ist selbst dann der Fall wenn die alte Verordnung durch eine neue abgelöst wird.
Wichtige Hinweise:
- Das Objekt kann nicht über öffentliche Gelder abgerechnet werden
- Haustiere sind nicht möglich
- Keine Index- oder Staffelmiete
- Es wird eine Mindestmietzeit von 24 Monaten vereinbart
- Das Objekt steht Ihnen ab dem 01. Januar 2025 zur Verfügung
Mietvoraussetzung:
- Positive SCHUFA-Auskunft
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
Strom, sowie Internet/Telefon zahlt der Mieter direkt an seinen jeweiligen Anbieter
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
