Einfamilienhaus zur Miete

2850 €2.850 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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6,5Zimmer

286 m²Wohnfläche

1.100 m²Grundstück

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Kochendorf, Bad Friedrichshall (74177)

Hier haben Sie und Ihre Familie eine Wohnidylle um die man Sie mit Recht beneiden wird.
Das edel ausgestattete, großzügige Einfamilienhaus wird Sie voll begeistern. Auf dem angelegten Garten mit kleinem, romantischen Teich und zwei überdachten Terrassen, kann man das Leben genießen. Über den hellen Eingangsbereich erreichen Sie eine großzügige Diele mit Zugang zur Doppelgarage, Gäste WC und der hochwertigen Küche, die ebenso wie der angrenzende Essplatz einen Zugang zur ersten, überdachten Terrasse hat. Der Wohnraum mit dem offenen Kamin und dem Wintergarten mit Sicht auf den Garten gilt als einer der Highlights des Hauses.
Über Sensoren gesteuert schließen und öffnen sich die Jalousien des Wintergartens je nach Wetterlage. Alles ist einheitlich, geschmackvoll gefliest und bietet so über die Fußbodenheizung wohlige Wärme in Ihren Wohnräumen. Eine zusätzlicher, eigenständiger Gas-Ofen, für die ganz kalten Tage erwärmen blitzschnell bei Bedarf den Wohn-/Essbereich. Am offenen Kamin den Feierabend mit der Familie und Freunden genießen, das wünscht sich wohl Jeder. Das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Sauna hat einen Zugang zu einem der großen Balkone des Hauses. So hat Jeder seine eigenen Privatsphäre.
Über den modernen Treppenaufgang erreichen Sie das Obergeschoss mit Galerie ähnlichen Charakter. Eine zusätzliche Raffinesse dieses Hauses - hinter einer eleganten Glastür befindet sich ein kleiner Balkon, der Ihnen freie Sicht bietet über das Wohnzimmer und den Wintergarten. Auf dieser Etage befinden sich zwei Kinderzimmer mit jeweiligem Zugang zum Balkon sowie zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und zwei Waschbecken. Das separate Gäste-WC ist gleich daneben. Im Untergeschoss finden Sie einen großen Hobbyraum, eine Waschküche mit Waschbecken, einen Vorraum und einem Raum der mit der Treppe zum Garten führt. Zusätzlich haben Sie für Vorräte und Weinlagerung einen Gewölbekeller sowie einen Raum mit großem Tresor und WC.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitengasse eines Wohngebietes. Grundschule und Kindergarten liegen in unmittelbarer Nähe. Der Stadtbahnanschluss ist fußläufig zu erreichen. Mehrere Discounter - Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahnzufahrt ist ca. 8 km entfernt.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 166,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1994
2 x Stellplatz außen, 2 x Garage
In den Nebenkosten enthalten ist einmal pro Jahr das Beschneiden der Bäume und Hecken.
Der Rasen wird im Frühjahr neu angelegt vom Eigentümer des Hauses. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen