Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €3.206,62 €/m²

Finanzierung ab 1652 €/Monat

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4,5Zimmer

124,4 m²Wohnfläche

689 m²Grundstück

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Ohrnberg, Öhringen-Ohrnberg (74613)

Dieses charmante Einfamilienhaus, gebaut im Jahr 1991, bietet durch seine durchdachte Architektur und großzügige Grundstücksfläche von 689 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus liegt idyllisch an einem Hang, was nicht nur eine beeindruckende Aussicht ermöglicht, sondern auch eine kreative Gestaltung des Außenbereichs. Das Gebäude verfügt über eine potenzielle Einliegerwohnung, die sich ideal für eine größere Familie oder als zusätzliche Einkommensquelle durch Vermietung eignet. Die Wohnfläche ist großzügig geschnitten, sodass sich sowohl das Haupt- als auch das Nebenwohnen optimal entfalten können. Zwei Carports sorgen für ausreichend geschützten Stellplatz für Fahrzeuge, direkt am Haus gelegen und bequem zugänglich. Der Garten besticht durch seine gepflegte Anlage, in der sich ein erst vier Jahre altes Gartenhaus befindet. Dieses bietet zusätzlichen Stauraum oder könnte als kleiner Rückzugsort im Grünen genutzt werden. Die technische Ausstattung des Hauses ist solide und funktional: Beheizt wird das Gebäude durch eine Öl-Heizung, die aus dem Baujahr 1991 stammt. Zusätzlich sorgt eine 2009 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 6,9 kW für eine nachhaltige Energieerzeugung, die die laufenden Kosten effektiv senken kann. Die Außenwände sind mit einer 5 cm dicken Dämmung versehen, wodurch das Gebäude energetisch gut aufgestellt ist. Diese Dämmung wurde im Zuge einer Fassadenerneuerung im Jahr 2009 installiert, die dem Haus ein modernes und gepflegtes Äußeres verleiht. Auch das Dach ist gedämmt, was einen weiteren Beitrag zu einem angenehmen Wohnklima und niedrigen Energiekosten leistet. Insgesamt handelt es sich bei diesem Objekt um ein gepflegtes und gut ausgestattetes Einfamilienhaus mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, das durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage sowie die moderne technische Ausstattung überzeugt.

Ohrnberg ist ein kleines Dorf im Nordosten Baden-Württembergs, das zur Stadt Öhringen im Hohenlohekreis gehört. In Ohrnberg gibt es eine historische Kirche, die das Zentrum des Dorfes bildet, und einige traditionelle Fachwerkhäuser, die den Charme des Ortes unterstreichen. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt A6 und die A81. Zahlreiche Industrie-, Gewerbe- und Handwerksbetriebe machen die Stadt Öhringen zu einem dynamischen Wirtschaftsstandort. Die nächste Kindertagesstätte und Kinderspielplatz ist fußläufig oder mit Fahrrad in Ohrnberg erreichbar. Alle wesentlichen Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Öhringen.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1