Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 599.000 € 10 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 741 m²<br/>Grundstück Brandlberg - Keilberg Regensburg 93055

Monat
10Zimmer
240 m²Wohnfläche
741 m²Grundstück

Herr Frank Hödl

LBS Landesbausparkasse Süd

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Attraktive Kapitalanlage in Form eines Apartmenthauses in Regensburg, Ortsteil Keilberg

Kurzbeschreibung Dieses attraktive und interessante Objekt befindet sich in attraktiver Lage von Keilberg mit Blick auf Regensburg und Dom - voll vermietet, ein sich anbietender Inflationsschutz zum attraktiven Preis - zugreifen! Objekt Im Haus selbst befinden sich 6 Apartments, deren pragmatische Aufteilung Sie anhand der graphisch aufbereiteten Grundrisse ersehen können. Die Möblierung ist exemplarisch und muss nicht der Realität entsprechen.
Zu den Wohneinheiten gehören noch ein gemeinschaftlich nutzbares Nebengebäude und ein sehr schön eingewachsener Garten, was den Gesamteindruck der Immobilie nochmal sehr positiv abrundet. Das Objekt erhielt vor kurzem teilweise neue Kunststofffenster und unterzog sich heizungstechnisch einem hydraulischem Abgleich.
Die Anlage ist vollständig vermietet!
Ein Energieausweis liegt vor.
Gerne können Sie eine Besichtigungstermin vereinbaren - ich freue mich und bin für Sie da!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
6 Stellplätze
DSL-Anschluss
Garten
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet
vermietet
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Brandlberg - Keilberg, Regensburg (93055)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Apartmenthaus befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Keilberg im Nord-Osten der Bezirkshauptstadt Regenburg.

Die historische Altstadt von Regensburg wurde 2006 zum Unesco Weltkulturerbe erhoben und genießt einen weltweiten Bekanntheitsgrad.

Regensburg bietet mit Universität, Uni-Klinikum, Technischer Hochschule und zahlreichen weiterführenden Schulen eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Die nahezu 32.000 Studenten, die derzeit in Regensburg studieren, geben der Stadt einen besonderen jugendlichen Flair und lassen diese Stadt pulsieren.

Als Wirtschaftszentrum mit Firmen wie BMW, Siemens, Continental, Osram, Infineon, um nur einige zu nennen, rangiert der Großraum Regensburg deutschlandweit unter den Top 10 bei der Beurteilung der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit und des Entwicklungspotenzials.

Regensburg ist mit ca.172.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Bayerns und wird in den nächsten Jahren lt. Prognosen weiter wachsen.

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger 2010

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

599000 €

2.495,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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2.495,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.147 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.400 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne steht ihnen das Team der LBS Süd und ihr persönlicher Ansprechpartner

Herr Frank Hödl
LBS Beratungscenter Nabburg
Oberviechtacherstraße 8, 92507 Nabburg
09433-2038621
0172-9652905
frank.hoedl@lbs-sued.de

zur Verfügung. Gerne können wir besichtigen - es lohnt sicht! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, UMTS Empfang, Wohnfläche: 240,00 m², Gesamtfläche: 240,00 m², vermietbare Fläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2022

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Anbieter der Immobilie

LBS Landesbausparkasse SüdGewerblicher Anbieter

Arnulfstraße 50, 80335 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Frank HödlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hz8r57

Referenznummer: 1/30/940-940/010552