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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
669000 €2.788 €/m²
10Zimmer
240 m²Wohnfläche
741 m²Grundstück

Herr Frank Hödl
LBS Landesbausparkasse Süd
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Attraktive Kapitalanlage in Form eines Apartmenthauses in Regensburg, Ortsteil Keilberg

Kurzbeschreibung Dieses attraktive und interessante Objekt befindet sich in attraktiver Lage von Keilberg mit Blick auf Regensburg und Dom - voll vermietet, ein sich anbietender Inflationsschutz zum attraktiven Preis - zugreifen! Objekt Im Haus selbst befinden sich 6 Apartments, deren pragmatische Aufteilung Sie anhand der graphisch aufbereiteten Grundrisse ersehen können. Die Möblierung ist exemplarisch und muss nicht der Realität entsprechen.
Zu den Wohneinheiten gehören noch ein gemeinschaftlich nutzbares Nebengebäude und ein sehr schön eingewachsener Garten, was den Gesamteindruck der Immobilie nochmal sehr positiv abrundet. Das Objekt erhielt vor kurzem teilweise neue Kunststofffenster und unterzog sich heizungstechnisch einem hydraulischem Abgleich.
Die Anlage ist vollständig vermietet!
Ein Energieausweis liegt vor.
Gerne können Sie eine Besichtigungstermin vereinbaren - ich freue mich und bin für Sie da!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 6 Stellplätze
  • DSL-Anschluss
  • Garten
  • Kabelanschluss
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Brandlberg - Keilberg, Regensburg (93055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Apartmenthaus befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Keilberg im Nord-Osten der Bezirkshauptstadt Regenburg.

Die historische Altstadt von Regensburg wurde 2006 zum Unesco Weltkulturerbe erhoben und genießt einen weltweiten Bekanntheitsgrad.

Regensburg bietet mit Universität, Uni-Klinikum, Technischer Hochschule und zahlreichen weiterführenden Schulen eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Die nahezu 32.000 Studenten, die derzeit in Regensburg studieren, geben der Stadt einen besonderen jugendlichen Flair und lassen diese Stadt pulsieren.

Als Wirtschaftszentrum mit Firmen wie BMW, Siemens, Continental, Osram, Infineon, um nur einige zu nennen, rangiert der Großraum Regensburg deutschlandweit unter den Top 10 bei der Beurteilung der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit und des Entwicklungspotenzials.

Regensburg ist mit ca.172.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Bayerns und wird in den nächsten Jahren lt. Prognosen weiter wachsen.

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger 2010

  • Baujahr1964
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
669000 €
2.787,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.787,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.146 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.412 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne steht ihnen das Team der LBS Süd und ihr persönlicher Ansprechpartner

Herr Frank Hödl
LBS Beratungscenter Nabburg
Oberviechtacherstraße 8, 92507 Nabburg
09433-2038621
0172-9652905
frank.hoedl@lbs-sued.de

zur Verfügung. Gerne können wir besichtigen - es lohnt sicht! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, UMTS Empfang, Wohnfläche: 240,00 m², Gesamtfläche: 240,00 m², vermietbare Fläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Landesbausparkasse SüdGewerblicher Anbieter
Arnulfstraße 50, 80335 München
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Frank HödlDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fvr35z
Referenznummer: 1/30/940-940/010552
Herr Frank Hödl
LBS Landesbausparkasse Süd
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
  • Exposé