Einfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 9 Zimmer 281,9 m²<br/>Wohnfläche 853 m²<br/>Grundstück Westeraccum Dornum / Westeraccum 26553

Monat
9Zimmer
281,9 m²Wohnfläche
853 m²Grundstück

Herr Alwin Eilers

Raiffeisen-Volksbank Fresena eG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Historische Villa (Denkmalschutz), Wohnen & Gewerbe

Zum Kauf möchten wir Ihnen eine historische Villa mit einem Anbau anbieten.
Die Dachform des Haupthauses ist eine Mansardenform mit geschweiftem Zwerchgiebel und Festergauben. Das Ursprungsjahr ist 1910, der Anbau von 1994. Fiktives Baujahr 1979 (durch Würdigung Alt- und Anbau). Das Haus verfügt über einen Denkmalschutz.
Die Immobilie bietet sich zum Wohnen mit gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss optimal an.
Ein separater Eingang ist diesbezüglich vorhanden. Diese Villa verfügt über einen ganz besonderen Charm, der sich direkt beim Heranfahren in der Straße zeigt. die vielen Räumlichkeiten zeigen einige Nutzungsmöglichkeiten und Potential auf.
Investitionsbedarf besteht bei den Fenstern im EG, im Innenbereich an Fußböden, Wänden sowie eine Erneuerung der Heizungsanlage. Es sind Feuchtigkeitsschäden im Keller und DG vorhanden.
Es wurden hier, aufgrund der Menge, nicht alle Fotos veröffentlicht.
Das Haus steht derzeit leer und somit kann eine kurzfristige Besitzübernahme erfolgen.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage direkt von Herrn Eilers.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Kelleranteil
Terrasse
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Westeraccum, Dornum / Westeraccum (26553)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich in einer dörflichen Wohnlage in Westeraccum in einem Mischgebiet und in der Nähe Dornums. Die Orte liegen nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt. Dornum verfügt über Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke, Banken, Schulen, Kindergarten, Ärzte und einige Kunsthandwerkerläden und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bewirbt der Ort mit den Zeilen: "Flanieren Sie durch alte Gassen entlang prachtvoller Bauwerke und schmucker Bürgerhäuser". Das barocke Wasserschloss, die Beningaburg und die St. Bartholomäuskirche zeugen auch heute noch vom historischen Dornum. Nach einer ausgedehnten Radtour schmecken ein fruchtiges Eis, ein duftender Kaffee oder eine belebende Tasse Ostfriesentee auf dem historischen Marktplatz besonders gut.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1979
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

918,90 €/m²

Provision für Käufer

3,45% inkl. MwSt

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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918,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

681 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.226 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Ein Energieausweis liegt hier aufgrund des Denkmalschutzes nicht vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank. Stichworte Nutzfläche: 6,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisen-Volksbank Fresena eGGewerblicher Anbieter

Neuer Weg 17, 26506 Norden

Herr Alwin EilersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hyne5d

Referenznummer: 1237