Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 265.000 € 8 Zimmer 150,3 m²<br/>Wohnfläche 535 m²<br/>Grundstück Kelheim Kelheim 93309

Monat
8Zimmer
150,3 m²Wohnfläche
535 m²Grundstück

Herr Matthias Heimel

FALC Immobilien Kehlheim

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einfach Mehr: DHH in begehrter Wohnlage, Garten, Nebengebäude, Garage, bezugsfrei. 93309 Kelheim.

Verlieben Sie sich in diese attraktive Doppelhaushälfte in einer sonnenverwöhnten, ruhigen sowie guten Wohnlage in 93309 Kelheim.

Wir bieten Ihnen hier eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf einem ca. 535 m² großen Grundstück in Kelheim zum Kauf an.

Hier können Familien mit Kindern optimal wohnen, sichern Sie sich hier staatliche finanzielle Unterstützung und ziehen Sie bald in Ihr Eigenheim ein. KfW 308 Jung Kauft Alt, interessant für Familien mit Kindern!

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet insgesamt 8 Zimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m². Die Ausstattung ist einfach gehalten und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Zu dem Haus gehören ein Nebengebäude, eine Garage, ein Keller sowie ein pflegeleichter Garten mit Gartenlaube.

Die sonnige Lage in Kelheim bietet eine ruhige und dennoch zentrale Wohngegend. Im Nu erreicht man den Stadtbus/KEXI, Elektro-Fahrrad und PKW namhafte Arbeitgeber, Schulen, Ärzte, Freizeiteinrichtungen, Krankenhaus und vieles mehr.

Das Haus eignet sich ideal für Familien mit Kindern, die gerne renovieren und sich ein gemütliches Zuhause schaffen möchten.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses Hauses und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Sie haben noch keine Finanzierung für Ihre Immobilie? Gerne unterstützt Sie dabei unser Team - wir sind für Sie da - www.falcfinance.de

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihre persönliche Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Kelheim, Kelheim (93309)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kelheim ist mit seiner Einwohnerzahl von rund 16.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Kelheim in Bayern. Sie liegt direkt an der Donau und hat somit eine malerische Lage inmitten der Natur des Altmühltals.

Die Stadt ist von zahlreichen Rad- und Wanderwegen umgeben und bietet somit eine ideale Umgebung für Naturfreunde und Outdoor-Aktivitäten. Man kann mit dem Fahrrad sehr schöne Ausflüge machen, da die Radwege frei von Steigungen sind.

Die Infrastruktur ist in Kelheim sehr gut ausgebaut. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten(Bauernmarkt, Einkaufen im nahen Supermarkt, Einkaufen beim Bauern ab Hof um die Ecke u. a.), Schulen, Gymnasium, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus und Freizeitangebote wie ein Hallenbad, Freibad, Parks und diverse Sportvereine.

Zudem ist Kelheim über die Autobahn A93 sowie Bundesstraße B16 gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen.

In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof in 93342 Saal an der Donau mit Anbindung Regensburg-Ingolstadt. Über die Bundesstraße B16 erreichen Sie Regensburg, Abensberg, Manching u. a.

Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in einer ruhigen, sonnenverwöhnten sowie gewachsenen Wohngegend in Kelheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen.

Hier wohnt man zentral und ruhig in Kelheim, in wenigen Minuten Einkaufen bei einem Supermarkt und bei einem Bauern am Hof u. a.

Die Innenstadt von Kelheim ist in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Elektro-Fahrrad, PKW und Stadtbus/KEXI erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1940
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

265000 €

1.763,73 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.763,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.259 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.501 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten(Vor- und Familien-Name, Anschrift, Telefon-Nummer-n) an und vereinbaren Sie bitte einen unverbindlichen Termin.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Maßangaben sind Zirka(ca.)-Werte ohne Gewähr gemäß Angaben des Verkäufers.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen Online-Suchauftrag bereit, zudem finden Sie dort viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten sowie Eigentümer, Mieter und Kapitalanleger.

Sie wünschen eine persönliche Besichtigung? Gerne zeigen wir Ihnen das Anwesen, kontaktieren Sie uns bitte für Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Auf www.falcfinance.de können Sie sich Ihre individuelle Finanzierung berechnen lassen und Ihren persönlichen Kredit über uns zeitnah erhalten.

Sie sind Kapitalanleger und wollen vermieten? Gerne übernehmen wir die Professionelle Vermietung für Sie.

Wir freuen uns auf Sie. Ihr FALC Immobilien Matthias Heimel Kelheim und Team.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2240286.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien KehlheimGewerblicher Anbieter

Kelheimwinzerstraße 175, 93309 Kelheim

Partnerschaft

Herr Matthias HeimelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f6le5j

Referenznummer: FALC-MH-53238