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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
1145000 €5.933 €/m²
4Zimmer
193 m²Wohnfläche
1.376 m²Grundstück

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Exklusive Villa auf parkähnlichem Grundstück ! Berlin so nah !

Diese beeindruckende Villa mit sehr guter Berlin Anbindung in Hoppegarten bietet moderne Eleganz auf ca.200 m² Wohnfläche. Eingebettet in einem parkähnlichen Grundstück, überzeugt sie durch außergewöhnliche Raumgestaltung, hochwertige Technik und nachhaltige Energielösungen - ideal für Familien, die Wert auf Komfort und gehobenes Wohnen legen. Ein repräsentativer Galerieempfang mit geschwungener Treppe erwartet Sie in dieser beeindruckenden Immobilie. Der ca. 57m² große und ca. 2,85m hohe Wohn- und Essbereich besticht durch seine Luftigkeit mit Blick in den schönen Garten. Ein eleganter Kamin sorgt für gemütliche Abende. Die moderne Küche ist voll ausgestattet mit Miele-Geräten und bietet ausreichend Platz für kulinarische Erlebnisse. Im OG befinden sich drei Zimmer und das große Masterbad für Familien und Paare mit Liebe zum großzügigem Wohngefühl. Weitere Highlights sind die Raumkühlung sowie die Fußbodenheizung inkl. beheiztem Wohnkeller - perfekt für zusätzlichen Raum mit Fitnessbereich. Weitere Merkmale dieser Immobilie sind die Doppelgarage, die automatische Gartenbewässerung mit Brunnen, zwei Mähroboter und ein Garten Pavillon. Das nachhaltige Heizsystem auf Basis von Erdwärme garantiert zudem energieeffizientes Wohnen. Die private Zufahrt mit Videosprechanlage und elektr. Tor unterstreicht die gehobene Ausstattung und sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre.
* moderne Stadt-Villa BJ 2008
* 4 Zimmer zzgl. 2 Räume im Wohnkeller
* Zwei Vollgeschoße plus Wohnkeller
* großzügiger Grundriss
* repräsentativer Empfangsbereich mit geschwungener Treppe
* alle Ebenen incl. Kellergeschoß fußbodenbeheizt
* Kamin
* zentraler Wäscheabwurf
* Fitnessraum
* Erdwärmeheizung incl. Klimatisierung/Raumkühlung
* Parkähnliches Grundstück in Südost-Ausrichtung
* Zwei Terrassen
* autom. Gartenbewässerungssystem
* Zwei Rasenroboter
* Gartenpavillon
* Brunnen
* Doppelgarage mit Sektionaltor und Funköffnung
* Private Zufahrt, elektr. Tor mit Videosprechanlage
* Alarmgesichertes Objekt

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze
  • 2 Geschosse
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Birkenstein, Hoppegarten (15366)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa liegt in der malerischen Gemeinde Hoppegarten, östlich von Berlin, und bietet eine hervorragende Anbindung sowohl an die Hauptstadt als auch ans Umland. Die schnelle Erreichbarkeit der B1/B5 sowie der nahegelegene S-Bahnhof Birkenstein (S5) garantieren Ihnen kurze Wege nach Berlin und perfekte Erreichbarkeit. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, während Grünflächen und Parks Erholung im Alltag ermöglichen. Die traditionsreiche und bekannte Galopprennbahn Hoppegarten ist mit einem Spaziergang in ca.20 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2008
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
1145000 €
5.932,64 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.932,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.057 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.600 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 135,00 m², Gesamtfläche: 327,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Hohenzollerndamm 114, 14199 Berlin
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMCDein Kontakt
Online-ID: 2gbgg5n
Referenznummer: I-00YRGW-W-02TUAB
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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