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Immobilien Schulte OHG
Immobilien Schulte OHG

Mehrfamilienhaus zum Kauf
945000 €1.856,58 €/m²
509 m²Wohnfläche
735 m²Grundstück
Stirper Straße 28, Süd - West, Lippstadt (59555)

Immobilien Schulte OHG
Immobilien Schulte OHG
Herr David Schulte + Simon Schulte + Werner Schulte
Immobilien Schulte OHG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
945000 €
1.856,58 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 4% zzgl. 19% MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • ausgebautes Dach
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich
  • Kabelanschluss

ZU VERKAUFEN: Renovierte und gepflegte Jugendstilvilla mit 10 Wohneinheiten im Süden von Lippstadt mit neuer Heizungsanlage

Objektbeschreibung Das hier angebotene Mehrfamilienwohnhaus in einer umgebauten Jugendstilvilla in der Nähe vom Lippstädter Stadtkern liegt auf einem 735m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die Immobilie lässt sich in zwei Einheiten unterteilen. Das Haupthaus mit ca. 315m² Wohnfläche und der angrenzende Anbau mit ca. 194m² Fläche bieten Platz für 10 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind alle vermietet.

In den letzten Jahren wurden diverse Maßnahmen am Haus durchgeführt. Einen kleinen Überblick finden Sie hier:

- Umbau des Anbaus inkl. Dämmung mit einem Wärmedämmverbundsystem.
- Renovierung aller Wohnung im Haupthaus
- Austausch der Warmwasserspeicher (2016 Anbau + 2019 Haupthaus)
- Renovierung des Treppenbelags (Haupthaus)
- Installation einer PV-Anlage mit 9,75 kWh mit Eigenverbrauch
- 2019 Pflasterarbeiten im Innenhof.

Allen Wohnungen steht im Keller eine Vollwaschmaschine und ein Wäschetrockner gegen Entgelt zur Verfügung. Zudem sind alle Einheiten mit Einbauküchen ausgestattet.

DAS HAUS WURDE 2023 MIT EINER NEUEN HEIZUNGSANLAG AUSGESTATTET! Der Energieausweis berücksichtigt diese Tatsache noch nicht! Objekt Die Gesamt-Wohnfläche von etwa 509,0 m² bietet folgenden Wohneinheiten Platz:

Wohnung 1 - EG links - ca. 57,0 m²
Wohnung 2 - EG rechts - ca. 49,0 m²
Wohnung 3 - 1.OG links - ca. 59,0 m²
Wohnung 4 - 1.OG mitte - ca. 27,0 m²
Wohnung 5 - 1.OG rechts - ca. 21,0 m²
Wohnung 6 - DG links - ca. 54,0 m²
Wohnung 7 - DG mitte - ca. 27,0 m²
Wohnung 8 - DG rechts - ca. 21,0 m²

Im Anbau befinden sich 2 weitere Wohneinheiten:
Wohnung 9 - ca. 132,0 m²
Wohnung 10 - ca. 62 m²

Nähere Informationen zu Mieteinnahmen teilen wir Ihnen gerne auf Nachfrage mit.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

In zentraler Lage von Lippstadt (Kernstadt) befindet sich dieses Mehrfamilienwohnhaus.

Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von den sehr gut ausgebauten Fernstraßennetzen in der Lippstädter Umgebung Für Sie sind von hier aus die Soester Börde, Paderborn, das Münsterland, das Ruhrgebiet und das Rheinland schnell zu erreichen. Weiterhin haben Sie eine gute Anbindung an die Flughäfen Dortmund, Köln/Bonn, Düsseldorf und natürlich Lippstadt/ Paderborn.

Auch für die Dinge des täglichen Bedarfs ist gesorgt. Im Umkreis von nur 500 m sind Geschäfte, Restaurants, Läden, Apotheken und Ärzte, Schulen und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs hervorragend und schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine ---Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie--- Telefonsprechzeiten Bitte beachten Sie unsere Telefonsprechzeiten:

Montag bis Donnerstag: 09:00 Uhr - 12:30 Uhr und 14:00 Uhr - 17:00 Uhr
Freitag: 09:00 - 12:30 Uhr
Samstag und Sonntag: geschlossen

Sollten alle Mitarbeiter im Gespräch oder terminlich verhindert sein, schicken Sie uns auch gerne eine Mail. Wir rufen Sie dann zeitnah zurück. Sonstiges Weitere Informationen und Objektanfragen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Auch zu einem persönlichen Gespräch stehen wir gerne bereit.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständige ausgefüllte Kontaktanfragen
bearbeitet werden können (Name, Anschrift, Rufnummer).

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:

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vertrieb@immobilien-schulte.de
02921 14222 Datenschutz 1. Copyright - Alle Rechte vorbehalten!
Alle Daten (Texte, Bilder, Grafiken u.a. Grundrisse und Illustrationen, etc.) in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt. Es besteht ein ausschließliches Nutzungsrecht der Schulte Immobilien OHG. Vervielfältigungen und jegliche weitere Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung. Jede widerrechtliche Nutzung der Inhalte ohne schriftliche Genehmigung wird rechtlich geahndet. 2. Eigentümerangaben: Schulte Immobilien OHG weist darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von ihr, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. 3. Datenschutz: Alle personen- und objektbezogenen Daten werden ausschließlich für die Bearbeitung des Auftrags von Schulte Immobilien OHG verwendet. Der Auftraggeber willig der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Eine andere Weitergabe der Daten erfolgt nicht. Nehmen Sie Kontakt mit unserem Büro auf, um Zugriffsrecht auf Ihre von uns gespeicherten Kontaktdaten zu erhalten und diese, sofern notwendig, korrigieren bzw. auf Wunsch löschen zu lassen.


Weitergabeverbot
Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise der Schulte Immobilien OHG sind nur für den Kunden bestimmt. Diesem ist es untersagt. Die Objektnachweise und Objektinformationen ohne Zustimmung der Schulte Immobilien OHG, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließen ein Dritter oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, der Immobilien Schulte OHG die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich der jeweils geltenden Mehrwertsteuer zu entrichten.
Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, renovierungsbedürftig, gepflegt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1909
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.856,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.199 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.192 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Immobilien Schulte OHG
Immobilien Schulte OHGGewerblicher Anbieter
Westenhellweg 14, 59494 Soest
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr David Schulte + Simon Schulte + Werner Schulte
Herr David Schulte + Simon Schulte + Werner Schulte Dein Kontakt
Online-ID: 2gthk5h
Referenznummer: 79113557-SS
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Herr David Schulte + Simon Schulte + Werner Schulte
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