Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

370000 €370.000 €2.595,94 €/m²

---

5Zimmer

142,5 m²Fläche

839,1 m²Grundstück

---

Laßrönne, Winsen (Luhe) (21423)

Objektnr: 1063365

In Winsen (Luhe) präsentiert sich diese Immobilie mit stufenlosem Zugang als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. In der hier vorliegenden Sackgassenlage gibt es weniger Verkehr, was den Raum für Kinder zum Spielen erhöht. Viel Potenzial für Gestaltung sowie Nutzung nach Bedarf und Belieben ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Die Einheiten stehen Ihnen derzeit vollständig bezugsfrei zur Verfügung.

Verteilt auf eine Etage und eine Wohnfläche von etwa 142,53 m² finden Sie insgesamt 5 Zimmer vor, darunter 4 Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche, inkl. Fußbodenheizung sowie ein Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss der barrierearmen Immobilie. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern der schöne Holzparkettboden. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zu der Ausstattung. Im Jahr 2013 sind der Eingangsbereich, das Wohn- und Badezimmer renoviert worden. Zum Teil sind die Fenster mit einer 3-fach-Verglasung eingebaut worden.

Des Weiteren können Sie sich über ein ca. 839 m² großes Grundstück freuen. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten und die 2 Terrassen, der ein absolutes Highlight bilden. Fernab neugieriger Blicke dank Sichtschutz können Sie dort Ruhe und Erholung finden. Ganz gleich, ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier kommen alle voll auf ihre Kosten. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Als Parkmöglichkeit steht eine Doppelgarage zur Verfügung, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

Lage: Sackgassenlage mit weniger Verkehr und idealem Raum für Kinder zum Spielen und Toben
Bildung und Betreuung: Kindergarten vor Ort (max. 6 km)
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Autobahn

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 142,59 m², Gesamtfläche: 142,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2013