Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €3.886,23 €/m²

Finanzierung ab 2687 €/Monat

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6Zimmer

167 m²Wohnfläche

400 m²Grundstück

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Liedolsheim, Dettenheim (76706)

Das Living Haus "Sunshine 167" ist ein modernes Einfamilienhaus, das durch seine durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung besticht. Mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² bietet es genügend Raum für Familien und überzeugt durch helle, offene Räume und eine zeitgemäße Gestaltung. Das Haus wird Material schlüsselfertig mit einer soliden Bodenplatte angeboten und ist für unterschiedliche Grundstücksgrößen geeignet.

Außenbereich:

Das "Sunshine 167" besticht durch eine ansprechende, moderne Fassade, die individuell gestaltet werden kann. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der Gartenbereich kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Innenbereich:



Erdgeschoss:
Wohn- und Essbereich: Ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Die großen Fensterfronten lassen viel Licht herein und bieten einen schönen Ausblick in den Garten.
Küche: Eine moderne, offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohn- und Essbereich ein und bietet genügend Platz für Kochabende mit der Familie.
Hauswirtschaftsraum: Ein praktischer Hauswirtschaftsraum befindet sich direkt neben der Küche und bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Gäste-WC: Ein Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Erdgeschoss ab.

Obergeschoss:
Schlafzimmer: Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet genügend Platz für eine gemütliche Leseecke, das Ankleidezimmer das sich direkt am Schlafzimmer befindet, rundet den perfekten Grundriss ab.
Kinderzimmer: Zwei weitere Zimmer können als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und bieten viel Platz zur individuellen Gestaltung.
Badezimmer: Ein modernes Familienbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC sorgt für einen komfortablen Start in den Tag.

Ausstattung:

Das "Sunshine 143" wird mit einer hochwertigen Ausstattung geliefert, die keine Wünsche offen lässt. Dazu gehören unter anderem:

Heizung: Eine effiziente Heizungsanlage (Wärmepumpe) sorgt für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten.
Fenster: Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung und integrierten Rollläden bieten optimalen Wärmeschutz und Sicherheit.
Bodenbeläge: Im gesamten Haus werden hochwertige Bodenbeläge wie Fliesen, Parkett oder Laminat verwendet, die individuell gewählt werden können.
Sanitärausstattung: Moderne Sanitärobjekte in den Bädern und dem Gäste-WC bieten höchsten Komfort.
Elektrik: Eine umfassende Elektroinstallation mit modernen Schaltern und Steckdosen sorgt für Sicherheit und Bedienkomfort.

Besondere Merkmale:

Energieeffizienz: Das Haus entspricht den aktuellen Energiestandards und ist als KfW-Effizienzhaus 55 klassifiziert, was niedrige Energiekosten bietet.
Flexibilität: Die Raumaufteilung kann auf Wunsch angepasst werden, um individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Nachhaltigkeit: Der Einsatz nachhaltiger Baumaterialien und eine umweltfreundliche Bauweise sind weitere Pluspunkte des "Sunshine 143".

Lage und Erreichbarkeit:

Dettenheim Liedolsheim liegt im Bundesland Baden-Württemberg, im Landkreis Karlsruhe.
Es befindet sich nordwestlich der Stadt Karlsruhe und südlich des Rheins.
Der Ortsteil Liedolsheim ist gut erreichbar über die Bundesstraße B36, die nördlich und südlich des Dorfes verläuft.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Karlsruhe (ca. 20 km südöstlich) und Mannheim (ca. 40 km nordwestlich).

Geografische Merkmale:

Liedolsheim ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Waldgebieten umgeben.
In der Nähe befinden sich mehrere Baggerseen, die sowohl für die Freizeitnutzung als auch für den Kiesabbau genutzt werden.
Der Rhein bildet die westliche Grenze der Gemeinde und bietet vielfältige Naherholungsmöglichkeiten.

Infrastruktur:

Liedolsheim verfügt über eine Grundschule, mehrere Kindergärten und verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Betriebe sind im Ort vorhanden.
Eine Buslinie verbindet Liedolsheim mit den umliegenden Gemeinden und Städten.

Kulturelle und historische Aspekte:

Liedolsheim hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht.
Der Ort hat eine aktive Gemeinschaft mit verschiedenen Vereinen und regelmäßigen Veranstaltungen.
Sehenswürdigkeiten sind unter anderem die historische Kirche und verschiedene denkmalgeschützte Gebäude im Ortskern.

Wirtschaft und Arbeitsmarkt:

Die lokale Wirtschaft ist geprägt von kleinen und mittelständischen Unternehmen, landwirtschaftlichen Betrieben und dem Dienstleistungssektor.
Viele Bewohner pendeln nach Karlsruhe oder Mannheim zur Arbeit.

Freizeit und Erholung:

Die Umgebung von Liedolsheim bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.
Die Baggerseen in der Nähe sind beliebte Ausflugsziele zum Schwimmen und Angeln.
Es gibt mehrere Sportvereine und Angebote für Kinder und Jugendliche.

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* Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
* Abbildungen mit Extras (Erker) die nicht im Preis enthalten sind
* zzgl. Baunebenkosten Stichworte Nutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden