Studio zum Kauf

125000 €125.000 €3.125 €/m²

Finanzierung ab 525 €/Monat

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1Zimmer

40 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Zepernick, Panketal / Zepernick (16341)

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Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses ca. aus dem Jahr 1996. Das Gebäude wurde in konventioneller Massivbauweise (Mauerwerksbau) errichtet und bietet insgesamt 44 Wohneinheiten sowie Gewerbeflächen. Die Wohnung liegt vorne rechts und verfügt über einen Balkon, der einen angenehmen Ausblick bietet und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Die Wohnfläche umfasst ein großzügiges Zimmer, eine Küche, einen Flur, einen praktischen Abstellraum und ein Badezimmer. Ein separater Kellerraum im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, vollunterkellerte Strukturen und durchdachte Ausstattung wie Außenwände aus Kalksandstein mit Wärmedämmung sowie eine Dachkonstruktion, die aus Satteldach- und Flachdachbereichen mit Betonsteinen und extensiver Begrünung besteht.

Im Waschkeller stehen jeder Wohneinheit Wasser- und Stromanschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude durch eine vollautomatische, umweltfreundliche gasbefeuerte Warmwasser-Zentralheizung der Marke Viessmann.

Das Wohnhaus liegt auf einem ca. 2.415 m² großen Grundstück in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof Röntgental, was eine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtgebiet gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Naherholungsgebiete befinden sich ebenfalls in der Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv.

Die Wohnung ist ca. seit dem 01.01.2019 vermietet und erzielt Mieteinnahmen von ca. 379,50 EUR p. m. zzgl. Nebenkosten. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besichtigungen können nach erfolgreichem Finanzierungs-Check und in Absprache mit der aktuellen Mieterin arrangiert werden.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Vermietungssituation und eine gefragte Lage legen.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 3.228,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 25