Einfamilienhaus zum Kauf

460000 €460.000 €2.705,88 €/m²

Finanzierung ab 1873 €/Monat

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6Zimmer

170 m²Wohnfläche

623 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Burglengenfeld, Burglengenfeld (93133)

Verkauf eines zentral gelegenen Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in zentraler Lage in Burglengenfeld .
Das Objekt besteht aus zwei Wohneinheiten. Die rechte Einheit mit circa 110 m² Wohnfläche ist sehr gut ausgebaut und verfügt über einen Balkon sowie einen Wintergarten.
Beide Einheiten haben einen separaten Eingang.
Das komplette Haus verfügt über ein Wärmedämmverbundsystem (2016) und hat im Jahr 2016 eine neue Gasheizung bekommen.
Das Grundstück umfasst 623 m².
Auch ein Wintergarten wurde 2016 neu errichtet.
Eine Schließanlage für beide Eingänge wurde ebenfalls eingebaut.
Die Fenster und Eingangstüren wurde erneuert.
Beide Wohneinheiten verfügen über einen Keller.
Die Teilunterkellerung der rechten Einheit ist gefliest beträgt circa 40 m².
Die linke Einheit hat circa 20 m².
Die kleinere Einheit mit circa 60 m² müsste im Innenbereich leicht renoviert werden. (Fußböden und Malerarbeiten).
Eine neue Drainage mit zwei Pumpen auf der Terrasse sowie eine Zisterne runden den sehr guten Zustand ab.

Das vorhandene Objekt liegt in zentraler Lage in Burglengenfeld.
Die örtlichen Versorgungseinrichtungen wie das Krankenhaus,
Ärzte, Rathaus, Schulen, Wohlfühlbad und Kino sind in wenigen
Minuten zu erreichen.
Die Stadt Burglengenfeld hat knapp 15.000 Einwohner und ist
aufgrund der guten Anbindung zu Regensburg (25 km) und
Schwandorf (18 km) sehr beliebt.
Das Städtedreieck Teublitz, Maxhütte-Haidhof und Burglengenfeld
verfügt über 30.000 Einwohner.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3