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Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 5.200.000 € 1.604 m²<br/>Wohnfläche 2.576 m²<br/>Grundstück Barbarastraße 26-32 Wahnheide Köln 51147
Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 5.200.000 € 1.604 m²<br/>Wohnfläche 2.576 m²<br/>Grundstück Barbarastraße 26-32 Wahnheide Köln 51147

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
5200000 €3.242 €/m²
Finanzierung ab 21805 €/Monat
1.604 m²Wohnfläche
2.576 m²Grundstück

IMMO-CONSULT
Herr Timm Möllers
IMMO-CONSULT

Zwei energetisch sanierte Mehrfamilienhäuser mit 24 WE in guter Lage mit Potential

Es handelt sich um zwei sehr gepflegte Mehrfamilienhäuser mit eine sehr guten Mieterstruktur.
Ein Mehrfamilienhaus wurde energetisch saniert.
Das zweite Mehrfamilienhaus kann auf Wunsch ebenfalls energetisch saniert werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 22 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Garten, Gartenmitbenutzung
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Barbarastraße 26-32, Wahnheide, Köln (51147)
Die Wohnanlage liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Köln/Porz-Wahn umgeben von reichlicher Naherholung. Die Wahner Heide und die umliegenden Feldwege entlang des Golfplatzes laden nicht nur Touristen und Urlauber ein, sondern bieten auch den Bewohnern viel Freude an der Natur. Das Schloss Wahn lädt ebenfalls zu Spaziergängen unter uralten Kastanien ein.
Der Stadtteil Porz ist sowohl administratives als auch kulturelles Zentrum des Stadtbezirks Porz. Hier befindet sich das Rathaus, ein Finanzamt, das Krankenhaus Porz am Rhein, sowie eine Fußgängerzone mit einem Marktplatz und seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Porz ist durch den Regionalbahnhof Porz (Rhein) an das Kölner S-Bahn-Netz (Linie S 12) angeschlossen. S-Bahnen bedienen auch Porz-Wahn. Außerdem halten Regional-Express-Züge der rechten Rheinstrecke (RE 8) und Siegstrecke (RE 9).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
5200000 €
3.241,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Prozent inkl. MwSt.
Es wird eine Provision in Höhe von insgesamt 3,57 Prozent inkl. MwSt. von zurzeit 19 Prozent auf den notariell beurkundeten Verkaufspreis fällig.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.241,90 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.538 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.007 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach telefonischer Kontaktaufnahme möglich.

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IMMO-CONSULT
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Schönwetterstraße 4, 60320 Frankfurt am Main
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Online-ID: 2h3p455
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