Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 5.200.000 € 1.604 m²<br/>Wohnfläche 2.576 m²<br/>Grundstück Barbarastraße 26-32 Wahnheide Köln 51147

Monat
1.604 m²Wohnfläche
2.576 m²Grundstück

Herr Timm Möllers

IMMO-CONSULT

Zwei energetisch sanierte Mehrfamilienhäuser mit 24 WE in guter Lage mit Potential

Es handelt sich um zwei sehr gepflegte Mehrfamilienhäuser mit eine sehr guten Mieterstruktur.
Ein Mehrfamilienhaus wurde energetisch saniert.
Das zweite Mehrfamilienhaus kann auf Wunsch ebenfalls energetisch saniert werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

22 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Garten, Gartenmitbenutzung
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Barbarastraße 26-32, Wahnheide, Köln (51147)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Wohnanlage liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Köln/Porz-Wahn umgeben von reichlicher Naherholung. Die Wahner Heide und die umliegenden Feldwege entlang des Golfplatzes laden nicht nur Touristen und Urlauber ein, sondern bieten auch den Bewohnern viel Freude an der Natur. Das Schloss Wahn lädt ebenfalls zu Spaziergängen unter uralten Kastanien ein.
Der Stadtteil Porz ist sowohl administratives als auch kulturelles Zentrum des Stadtbezirks Porz. Hier befindet sich das Rathaus, ein Finanzamt, das Krankenhaus Porz am Rhein, sowie eine Fußgängerzone mit einem Marktplatz und seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Porz ist durch den Regionalbahnhof Porz (Rhein) an das Kölner S-Bahn-Netz (Linie S 12) angeschlossen. S-Bahnen bedienen auch Porz-Wahn. Außerdem halten Regional-Express-Züge der rechten Rheinstrecke (RE 8) und Siegstrecke (RE 9).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

5200000 €

3.241,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57 Prozent inkl. MwSt.
Es wird eine Provision in Höhe von insgesamt 3,57 Prozent inkl. MwSt. von zurzeit 19 Prozent auf den notariell beurkundeten Verkaufspreis fällig.

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach telefonischer Kontaktaufnahme möglich.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMO-CONSULTGewerblicher Anbieter

Schönwetterstraße 4, 60320 Frankfurt am Main

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Online-ID: 2h3p455