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Wohnung zum Kauf
275000 €5.008 €/m²
2Zimmer
54,9 m²Wohnfläche

Herr Nicolas Di Bernardo
Immobilien Münzer GmbH

"LORENZ" - Ledenitzen am Faaker See! Sonnige Neubau-Gartenwohnung in Ruhelage

Wir dürfen Ihnen diese optisch ansprechende Wohnanlage vorstellen, welche in einer ruhigen Gegend nur einen Katzensprung vom türkisblauen Faaker See errichtet wird. Die Anlage besteht aus 10 modernen und eleganten Wohnungen, die jeweils mit einem ideal konzipierten Grundriss für maximale Funktionalität und Komfort ausgelegt sind. Die Wohnungen sind geräumig und lichtdurchflutet und eignen sich sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare.

Das schöne und schlichte Design des Komplexes wird Sie mit seinen klaren Linien und seiner modernen Ästhetik beeindrucken.

Die niedrigen Betriebskosten geben Ihnen die Gewissheit, dass Sie Ihr neues Zuhause genießen können, ohne sich über hohe Energierechnungen Gedanken machen zu müssen. Unser Komplex ist energieeffizient und darauf ausgelegt, Ihren ökologischen Fußabdruck zu minimieren.

Die Bewohner der Erdgeschosswohnungen kommen auch in den Genuss eines Eigengartens. Ganz gleich, ob Sie Ihre Zeit mit Gartenarbeit, Spielen mit den Kindern oder einfach nur mit dem Genießen der Natur verbringen möchten, die Gartenbereiche bieten eine friedliche und ruhige Umgebung, die man anderswo nur schwer findet.

Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Highlights:
> optisch ansprechende Wohnanlage mit nur 10 Einheiten
> niedrige Betriebskosten
> nur wenige Fahrminuten zum türkisblauen Faaker See
> ideale Raumaufteilungen
> Wohnungsgrößen von 55 m² - 145 m²
> geräumige Terrassen & Balkone
> großzügige Gartenflächen
> Raffstore bei allen Fenstern und Fenstertüren zur Beschattung
> optional stehen Carport-Stellplätze zur Verfügung
> Seezugang

Unter allen Käufern verlosen wir 1x E-Bike und 1x E-Roller!

Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig!!

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Projekt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sommer 2024
  • Carport
  • Personenaufzug
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Finkenstein am Faaker See / Ledenitzen (9581)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige & sonnige Lage in der Gemeinde Finkenstein - nahe dem Faaker See!

Die Ortschaft Ledenitzen befindet sich etwa 14 Kilometer südöstlich von Villach am Südostrand des Villacher Beckens zwischen der Drau im Norden und den Karawanken im Süden. Der markante Mittagskogel mit seinen 2145 Höhenmetern und seine Umgebung prägen das Ortsbild.

Sämtliche Infrastruktur ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Zum Faaker See sind es nur knapp 5 Fahrminuten. Eine gute Verkehrsanbindung durch den nahe gelegenen Zugbahnhof sowie die Autobahnzu-/ & abfahrt ist ebenfalls gegeben.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
275000 €
5.008,20 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
17500 €
Provision für Käufer
3,6 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR

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Weitere Informationen

Stichworte Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,55 m², Gartenfläche: 36,97 m², 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Münzer GmbHGewerblicher Anbieter
Am Corso 1, 9220 VELDEN AM WÖRTHER SEE
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Partnerschaft
Herr Nicolas Di BernardoDein Kontakt
Online-ID: 28jby5p
Referenznummer: 683NDB
Herr Nicolas Di Bernardo
Immobilien Münzer GmbH