Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

599900 €599.900 €2.955 €/m²

Finanzierung ab 2443 €/Monat

---

6Zimmer

203 m²Wohnfläche

904 m²Grundstück

---

Fürstenberg, Bad Wünnenberg (33181)

---

Objektbeschreibung Es wird ein wunderschönes, erst im Jahr 2008 erbautes, Einfamilienhaus mit Top-Ausstattung angeboten.

Das Haus ist sehr liebevoll eingerichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Da wir uns beruflich verändern, möchten wir das außergewöhnliche Haus in die richtigen Hände geben.

Das Haus wird am 01.08.2025 an die neuen Eigentümer übergeben.

Das hochwertige Einfamilienhaus (Massivbauweise, Stein auf Stein, ohne Sanierungsbedarf), über zwei volle Etagen ohne Schrägen, befindet sich freistehend in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Fürstenberg. Dieses EFH besticht nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

Das Haus besticht durch seine außergewöhnliche Dachform, die um 19. Jahrhundert sehr populär war. Diese Dachart wird als Mansarddach bezeichnet.

Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einem offen Wohnraumkonzept mit dem direkten Blick auf die wunderschöne dreiläufige Treppe. Die Flurwand im Frühstücksbereich ist mit stillvollen Klinkerriemchen versehen, die dem offenen Flurbereich eine behagliche Note verleihen.

Im EG befindet sich ein großzügiger Wohnbereich (offener Wohn-Ess-Bereich) mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Die moderne hochwertige Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.

Angrenzend zur Küche befindet sich ein schöner Frühstücksbereich. Weiter befindet sich ein großes Esszimmer mit dem direkten Zugang zu der überdachten Terrasse. Ein Gäste-WC, eine Garderobe sind vorhanden sowie ein großzügig geschnittener Abstellraum, der an die Küche angrenzt.

Im OG befinden sich die gemütlichen Schlafzimmer und das lichtdurchflutete Badezimmer, das mit einer stilvollen Ausstattung: einer großen Dusche sowie hochwertiger Badewanne ausgestattet ist. Außerdem ist ein Waschraum mit ergonomischer Erhöhung für Waschmaschine + Trockner vorhanden.

Der Flugbereich ist großzügig geschnitten und kann auch gerne als Arbeitsbereich genutzt werden, ein Dachgeschossfenster liefert genügend Tageslicht.

Der Außenbereich des Hauses besticht durch eine weitläufige Terrasse (teils überdacht). Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Im Garten befindet sich ein Gartenhaus, das keine Wünsche für eine ausgiebige Party offen lässt. Das Gartenhaus ist 18qm groß und wird voll ausgestattet an die neuen Besitzer übergeben.

Angeschlossen an das Haus befindet sich eine großzügige Doppelgarage, die komplett gefliest ist. Zwei Garagentore von Hörrmann und zwei elektrische Antriebe sowie ein elektrisches Außenschloss sind verbaut. In der Garage befindet sich ein Technik-/Hauswirtschaftraum, in dem auch die Wärmepumpe verbaut wurde. Über der Garage befindet sich ein großer Raum ca. 50qm der aktuell als Lagerraum / Stauraum genutzt wird. Dieser Raum kann bei Bedarf ausgebaut werden (Elektrik und Heizung sind schon vorgesehen).
Raumaufteilung Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit offenem Raumkonzept, Abstellraum (mit direktem Zugang zur Garage), ein Gäste-WC, eine Garderobe, ein großzügiges Esszimmer, eine Eingangshalle und der große offene Wohnbereich.

Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (eines mit begehbarem Kleiderschrank), ein schönes Tageslichtbad, Wäscheraum und ein großer Flur der auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann.

Doppelgarage: Angeschlossen an das Haus befindet sich eine sehr großzügige Doppelgarage und ein Technikraum / Hauswirtschaftsraum.

Grundstück: Das Haus steht auf einem schönen 904qm großen erschlossenen Grundstück.

Besichtigungstermine Besichtigungen nur mit einer Finanzierungsbestätigung. Sonstiges Bedarfsenergieausweis vorhanden.
Küche mit sämtlichen Geräten ist im Preis inbegriffen.
Badezimmermöbel sind im Preis inbegriffen.
Gartenhaus (mit Ausstattung) und Gartenmöbel sind im Preis inbegriffen.
Alle Fenster im EG sind mit Plissees ausgestattet und sind im Preis inbegriffen.
Aufstellpool 15.000 Liter inklusive Wärmepumpe kann nach Absprache übernommen werden.
Einige Möbel wurden vom Tischler extra für dieses Haus angefertigt und können nach Absprache übernommen werden.
Wichtig Der Verkaufspreis resultiert aus einer professionellen Maklerbewertung.
Verkauf ausschließlich von Privat. Keine Maklerprovision.
Makleranfragen werden nicht beantwortet.
Irrtümer, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Besichtigungen nur mit einer Finanzierungsbestätigung.
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: frei werdend