Wohnung zum Kauf 266.000 € 3 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche Heldenbergen Nidderau-Heldenbergern 61130

Monat
3Zimmer
71 m²Wohnfläche

OH-110-24(Nr. 3) Erdgeschosswohnung mit Pool und Sauna in Heldenbergen

Diese neuwertige Erdgeschosswohnung (Nr. 3) wurde 2012 an das bestehende Wohnhaus aus dem Jahre 1963 angebaut und bisher eigengenutzt. Beheizt wird die Einheit über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2009. Die Fenster sind zweifach Kunststoff verglast aus dem Jahre 2012. Die Wasserleitungen wurde 1992 in Kunststoff verlegt. Im ganzen Haus ist Glasfasertechnik installiert.
Bei der Generalsanierung 2012 wurde das Dach des Dreifamilienwohnhauses mit einer Aufdachdämmung versehen und neu eingedeckt. Das Objekt verfügt über eine gute Wärmedämmung.
Die Einbauküche mit den Ober- und Unterschränken und den Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.

Die große Terrasse und der Garten mit Pool und Sauna bieten einen hohen Freizeitwert.

Die Wohnung wird nur im Verbund mit der vermieteten DG-Wohnung verkauft.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 496.000,00 €.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Vereinbarung
Garten
Terrasse
Garage
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 7

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

266000 €

3.746,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Da ich Objektangaben nicht selbst ermittle, übernehme ich hierfür keine Gewähr.

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Ottmar Handl ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter

Am Steinbruch 31, 93192 Wald

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Referenznummer: 926#EsJGgT

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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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