Wohnung zum Kauf 256.000 € 3 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche Heldenbergen Nidderau-Heldenbergern 61130

Monat
3Zimmer
71 m²Wohnfläche

Herr Ottmar Handl

Ottmar Handl Immobilienvermittlung

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

OH-110-24(Nr. 3) Erdgeschosswohnung mit Pool und Sauna in Heldenbergen

Diese neuwertige Erdgeschosswohnung (Nr. 3) wurde 2012 an das bestehende Wohnhaus aus dem Jahre 1963 angebaut und bisher eigengenutzt. Beheizt wird die Einheit über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2009. Die Fenster sind zweifach Kunststoff verglast aus dem Jahre 2012. Die Wasserleitungen wurde 1992 in Kunststoff verlegt. Im ganzen Haus ist Glasfasertechnik installiert.
Bei der Generalsanierung 2012 wurde das Dach des Dreifamilienwohnhauses mit einer Aufdachdämmung versehen und neu eingedeckt. Das Objekt verfügt über eine gute Wärmedämmung.
Die Einbauküche mit den Ober- und Unterschränken und den Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.

Die große Terrasse und der Garten mit Pool und Sauna bieten einen hohen Freizeitwert.

Die Wohnung wird nur im Verbund mit der vermieteten DG-Wohnung verkauft.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 496.000,00 €.

Sie können gerne einen Link für eine virtuelle Besichtigung anfordern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Vereinbarung
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Heldenbergen, Nidderau-Heldenbergern (61130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Nidderau-Heldenbergen. Nidderau ist aufstrebende und besonders lebenswerte Stadt nordöstlich von Frankfurt am Main im Main-Kinzig-Kreis. Nidderau hat über 20.000 Einwohner und besitzt eine sehr gute Infrastruktur.
Durch die Nähe zur A45 und A66 sowie der B45 verfügt Nidderau über verkehrsgünstige Anbindungen an das überörtliche Fernstraßennetz. Nidderau ist an die Bahnstrecke Friedberg - Hanau angeschlossen. Der Bahnhof liegt in naher Entfernung zur Wohnung. Frankfurt ist innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit nach Hanau beträgt nur ca. 10 Minuten.
Den Airport Frankfurt erreicht man in ca. 35 Autominuten.

Nidderau besitzt ein Kino, ein Schwimmbad, Arztpraxen, einen Baumarkt, Fitnessstudios sowie Grundschulen, Kindergärten und eine weiterführende Schule. Diese Schule wird in naher Zukunft um die gymnasiale Oberstufe erweitert. Viele Einkaufsmöglichkeiten, wie eine Apotheke, eine Drogerie, Kleidungsgeschäfte und ein Supermarkt befinden sich im Stadtzentrum. Zudem hält die Stadtmitte zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie das Familienzentrum der Stadt Nidderau bereit. Attraktiv ist das Einkaufszentrum ebenfalls durch sein abwechslungsreiches Gastronomieangebot und regelmäßige Veranstaltungen auf dem Stadtplatz. Aber auch außerhalb des Stadtzentrums gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

256000 €

3.605,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.605,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.739 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.358 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Da ich Objektangaben nicht selbst ermittle, übernehme ich hierfür keine Gewähr.

Wenn Ihnen die hier angebotene Immobilie gefällt, melden Sie sich doch bei mir zur Vereinbarung eines zeitnahen Besichtigungstermins. Ich freue mich schon über Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2012

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Anbieter der Immobilie

Ottmar Handl ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter

Am Steinbruch 31, 93192 Wald

3 Jahre Partnerschaft

Herr Ottmar HandlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7za55

Referenznummer: 926#EsJGgT