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Wohnung zur Miete 1.310 € 3 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Ludwig-Feuerbach-Str. 4 Veilhof Nürnberg 90489
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Wohnung zur Miete
1310 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
78 m²Wohnfläche
4.Geschoss

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Privat von Claudia und Frank Straube
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Nürnberg Park Lane Erstbezug U2 Rennweg

Die Wohnanlage Park Lane ist ein Neubauprojekt der Firma Projekt Immobilien, das Anfang 2025 fertig gestellt wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 4. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Ludwig-Feuerbach-Str. 4, Veilhof, Nürnberg (90489)
Äußerst verkehrsgünstige Lage an der U-Bahn-Station Rennweg, 10 Minuten zum Hauptbahnhof, 20 Minuten zum Flughafen. Der Stadtpark ist quer über die Straße nach 100 m erreichbar. Die Autobahnanbindung erfolgt nach Norden über die Bayreuther Straße, nach Osten über die Sulzbacher Straße und nach Süden über Adenauerbrücke / Münchener Straße. Das Einkaufszentrum Mercado liegt 1000 m entfernt. Die Bayreuther Straße wird aktuell neu gestaltet; die Baustelle wird in wenigen Monaten verschwunden sein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1310 €
16,79 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
3.930,00
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.310,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung wird zur Indexmiete nach §557 BGB angeboten. Die Miete entwickelt sich nach dem Verbraucherpreisindex (VPI) des Statistischen Bundesamtes. Zum 1. Juli eines jeden Jahres (zuerst am 01.07.2026), wird die Miete aufgrund der Preisentwicklung des Vorjahres (Dezember bis Dezember) neu berechnet und kann je nach allgemeiner Preisentwicklung steigen oder fallen. Die Miete steht also im Verhältnis zur allgemeinen Preis- und Einkommensentwicklung und bietet beiden Parteien damit eine gewisse Sicherheit.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hxep57
Referenznummer: 324493
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