Mehrfamilienhaus zum Kauf 250.000 € 7 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche 1.941 m²<br/>Grundstück 01.09.2025<br/>Verfügbarkeit Alpirsbach Alpirsbach 72275

Monat
7Zimmer
138 m²Wohnfläche
1.941 m²Grundstück
01.09.2025Verfügbarkeit

Heiko Cudok

iad Deutschland GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial in Alpirsbach

Dieses Zweifamilienhaus wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! In einer attraktiven Lage gelegen, besticht dieses Haus durch helle, großzügige Räume und eine durchdachte Raumaufteilung.

Untergeschoss:
- Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich
- Badezimmer
- Hauptschlafzimmer
- Zwei zusätzliche Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum

Obergeschoss:
- Küche mit Ess- und Wohnbereich
- Badezimmer
- Hauptschlafzimmer
- Zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer

Das weitläufige Grundstück bietet unzählige Möglichkeiten: Spielplatz für Kinder, Freiraum für Haustiere oder Platz für Ihre gärtnerischen Ambitionen.

Aktuell ist das Haus an einen öffentlichen Träger vermietet, der Mietvertrag kann jedoch bei Bedarf gekündigt werden, sodass Sie das Haus nach Ihren Wünschen gestalten können.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr Traumzuhause!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.09.2025
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse
Kabelanschluss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Alpirsbach, Alpirsbach (72275)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Alpirsbach liegt im malerischen Kinzigtal, eingebettet in die sanften Hügel und dichten Wälder des nördlichen Schwarzwaldes. Diese idyllische Stadt vereint naturnahe Erholung mit einem reichen kulturellen Erbe.

Die Umgebung von Alpirsbach ist ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Die ausgedehnten Wälder und grünen Wiesen laden zu Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen ein. Der Schwarzwald ist bekannt für seine gut markierten Wanderwege, die sowohl für gemütliche Spaziergänge als auch für anspruchsvolle Touren geeignet sind. Beliebte Ausflugsziele wie der Schwarzwald Nationalpark und der bekannte Westweg liegen in unmittelbarer Nähe und bieten atemberaubende Landschaften und unvergessliche Naturerlebnisse. Darüber hinaus bietet die Stadt eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, Museen und Ausstellungen, die das kulturelle Erbe und die Traditionen der Region lebendig halten.

Trotz ihrer ruhigen und naturnahen Lage ist Alpirsbach hervorragend angebunden. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowohl per Auto als auch per Bahn. Die Bundesstraße B294 sorgt für eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Umgebung wie Freudenstadt, Offenburg und Stuttgart. Der nächste Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Die Lebensqualität in Alpirsbach ist hoch. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

250000 €

1.811,59 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.811,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

854 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.832 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.

Informationen zur Besichtigung:
Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand:
Finanzierungsberatung mit bis zu 500 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen. Stichworte Nutzfläche: 183,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 0.90, Distanz vom Zentrum: 32.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

iad Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Amelia-Mary-Earhart-Strasse 8, 60549 Frankfurt am Main

3 Jahre Partnerschaft

Heiko CudokDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f9hs5e

Referenznummer: iad-511