Halle/Industriefläche zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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14.203 m²Lagerfläche

ab 6.396 m²Teilbarkeit

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Brambauer, Lünen (44536)

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Bei dieser Projektentwicklung handelt es sich um eine ca. 16.231 m² große Logistikimmobilie, welche voraussichtlich zum 3. Quartal 2024 fertig gestellt wird. Die Liegenschaft besteht aus zwei Halleneinheiten. Unit 1 umfasst ca. 7.807 m² Hallenfläche zzgl. ca. 809 m² Mezzanine und ca. 306 m² Bürofläche. Unit 2 umfasst ca. 6.396 m² Hallenfläche zzgl. ca. 607 m² Mezzanine und ca. 306 m² Bürofläche.

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche*:
- Andienung:
- 14 Rampentore
- 2 ebenerdige Halleneinfahrten
- 2 Jumbotore
- Lichte Höhe: ca. 10,50 m
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Stützenraster: 16 x 24 m
- Brandmeldeanlage
- ESFR-Sprinklerung gemäß FM-Global
- RWA
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- LED- Beleuchtung
- WGK3-fähig

Ausstattungsmerkmale Bürofläche*:
- Kombination aus Büro- und Sozialflächen
- Beleuchtung: LED
- Büroräume: 500 lux
- Eingangsbereich: 300 lux
- Heizung: Gastechnik in Verbindung mit Flach-/Ventilheizkörper
- Sonnenschutz: elektrische und raumweise Verschattung

- 32 PKW-Stellplätze
- 2 LKW-Stellplätze

Hinweis*:
- Mieterwünsche an Ausstattung und Flächenaufteilung können im Planungsprozess berücksichtigt werden

Sonstiges Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Provisionshinweis:

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben. Stichworte Lagerfläche: 14.203,00 m², Nutzfläche: 16.231,00 m², Gesamtfläche: 16.231,00 m²