Aus Rücksicht gegenüber der Mieter sind die Bilder digital möbliert.
In ruhiger und grüner Wohnlage von Hennef befindet sich diese moderne Erdgeschosswohnung, die im Jahr 2009 komplett saniert wurde. Sie erreichen die Wohnung barrierefrei und leben auf einer Ebene. So eignet sich die Wohnung auch optimal fürs Alter. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, und bietet mit einer Wohnfläche von 108 m² ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Das Highlight der Wohnung ist die riesige Fensterfront im Wohnzimmer, die viel Tageslicht in den Raum lässt und einen schönen Weitblick ins Grüne und auf den Michelsberg von Siegburg bietet. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein großes Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein Keller und ein Hauswirtschaftsraum in der Wohnung. Die Ausstattung ist gehoben und die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im Winter. Die Wohnung wird derzeit vermietet und eignet sich daher auch ideal als Kapitalanlage. Die aktuelle Miete beläuft sich auf 996,- kalt inkl. Stellplatz. Der Erbbauzins beläuft sich auf ca. 105,-/Monat.
Das Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort und die Holzpelletsheizung sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung der Wohnung. Der Energieverbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 78 kWh/(m²*a) aus und die Energieeffizienzklasse ist mit C angegeben.
Eine absolut einzigartige Wohnung in bester Lage, grün und doch zentral.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Fernblick
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Erdgeschoss
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1962
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets
Preise
Kaufpreis
359000 €359.000 €
3.324,07 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
60 €60 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 60,00 EUR<br/>
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Sonstiges
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