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Studio zum Kauf
105000 €2.058 €/m²
1Zimmer
51 m²Wohnfläche
3.Geschoss

ImmoVerde Immobiliengesellschaft mbH
Janina Werner
ImmoVerde Immobiliengesellschaft mbH

1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in UNI Nähe!

Diese 1-Zimmer-Wohnung, welche sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand ist, befindet sich im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses im Stadtteil Marienburger Höhe / Grenze Südstadt. Die Wohnung überzeugt mit einer lichtdurchfluteten Atmosphäre dank der großzügigen Fenster mit 2-fach Verglasung. Genießen Sie den Anblick des Tageslichts, das den Innenraum erhellt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Duschkabine und ein Fenster. Der Laminatboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Ausstrahlung. Der geräumige Süd-West Balkon erstreckt sich über ca. 20 m² und lädt dazu ein, die Sonnenstunden zu genießen. Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen optional erwerblichen Außenstellplatz im Hinterhof.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Laminat

Lage

Galgenberg, Hildesheim (31141)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hildesheim liegt im südöstlichen Teil von Niedersachen. Die Landeshauptstadt Hannover ist in ca. 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Stadt besitzt zwei Anschlussstellen an der bedeutendsten, europäischen Nord-Süd-Achse, der Autobahn A7. Zudem befindet sich die Ost-West-Verbindung über die Autobahn A2 in nur 30 km Entfernung. Diese Achse kann dabei über Bundestraßen oder Autobahnen in 30 Minuten erreicht werden. Des Weiteren ist die Stadt Hildesheim sehr gut an das Bahnnetz angeschlossen. Zudem ist Hildesheim Teil des Straßenbahnnetzes der Landeshauptstadt Hannover.
Hildesheim ist Standort von drei Hochschulen: Die Universität Hildesheim, die Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst (HAWK) sowie die Norddeutsche Hochschule für Rechtspflege.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Marienburger Höhe und ist nur wenige Autominuten vom Hildesheimer Zentrum entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheken, etc. erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
105000 €
2.058 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Courtageteilung und beträgt gleichermaßen für Käufer und Verkäufer 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
Hausgeld
262 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.058 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.409 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.708 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmoVerde Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 9,00 m², 3 Etagen, im Stadtteil gelegen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoVerde Immobiliengesellschaft mbH
ImmoVerde Immobiliengesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Köbelingerstraße 1 , 30159 Hannover
Janina WernerDein Kontakt
Online-ID: 2hgtf59
Referenznummer: 134276162#EZbuDc
ImmoVerde Immobiliengesellschaft mbH
Janina Werner
ImmoVerde Immobiliengesellschaft mbH