Mehrfamilienhaus zum Kauf 725.000 € 6 Zimmer 177 m²<br/>Wohnfläche 967 m²<br/>Grundstück Billstedt Hamburg 22119

Monat
6Zimmer
177 m²Wohnfläche
967 m²Grundstück

Frau Michelle Wustrack

Menken + Company GmbH

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Stellplatz auf großem Südgrundstück in Billstedter Bestlage

Aus Familienhand kommt dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem sonnendurchfluteten Südgrundstück in begehrter Billstedter Lage in den Verkauf.

Auf ca. 177 m² Wohnfläche und mit zwei getrennten Wohneinheiten können Sie und Ihre Familie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen.

Das Vorderhaus aus dem Jahr 1936 wurde fortlaufend modernisiert und bietet einen idealen Wohnkomfort. Ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafräume und eine große Wohnküche bieten viel Platz und viele Möglichkeiten. Der Anbau aus dem Jahr 1993 ist klug aufgeteilt und verfügt über eine herrliche Sonnenterrasse mit Südausrichtung.

Praktisch! Ein großes Gartenhaus sowie Stauraum im Teilkeller bieten viel Raum für Ihre Freizeitgestaltung. Die Gasheizung wurde im Jahr 2013 erneuert.

Das Grundstück verfügt baurechtlich und vorbehaltlich behördlicher Baugenehmigung über weitere Aus- und Anbaupotentiale.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

MENKEN & COMPANY IMMOBILIEN
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menkencompany.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Billstedt, Hamburg (22119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Einfamilienhäuser und gepflegte Wohnsiedlungen, viele Bäume, der Öjendorfer See und die Bille, eine tolle Anbindung an die Innenstadt - das ist Billstedt. Billstedt ist wasserreich, vier Gewässer winden sich durch den Stadtteil. Die namensgebende Bille fließt unauffällig südlich der Bergedorfer Straße entlang. Wer Ruhe und Natur schätzt und von einem eigenen Häuschen träumt, der sollte in Billstedt Ausschau halten. Erst 1927 wurden die Dörfer Öjendorf, Schiffbek und Kirchsteinbek zur Gemeinde Billstedt zusammengefasst. Seit 1938 gehört der Stadtteil zu Hamburg. Heute leben hier knapp 70.000 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind selbstverständlich vorhanden.
Ebenso gibt es hier eine überschaubare Auswahl an Lokalen und netten Cafés. Einfamilienhäuser aus den 1950er-Jahren mit ordentlichen Vorgärten reihen sich aneinander und verbreiten Kleinstadt-Flair. Gepflegte Reihenhaussiedlungen sowie ein Straßenzug im Bauhaus-Stil der 1920er-Jahre sorgen für ein abwechslungsreiches Straßenbild. (Quelle: Hamburg.de)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

725000 €

4.096,05 €/m²

Provision für Käufer

3,0% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Menken + Company GmbHGewerblicher Anbieter

Stübeheide 166, 22337 Hamburg

Frau Michelle WustrackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmed5g

Referenznummer: 543258