Wohnung zur Miete 2.990 € 3 Zimmer 137,7 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Candidstraße 21 Siebenbrunn München 81543

Wohnung zur Miete
2990 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
137,7 m²Wohnfläche
4.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Lea Horsthemke

KW Consult GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Living Isar! 3-Zimmer-Dachterrassentraum!

Ein Wohntraum mit großzügiger Terrasse. Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Neubauprojekts "Living Isar", keine 400 Meter von den Isarauen entfernt. Auf insgesamt ca. 137,68 m² erwartet Sie ein großzügiger und offener Wohn- Ess- und Kochbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, welcher Ihnen Raum für ein kommunikatives Miteinander bietet und reichlich Platz für kreative Kocherlebnisse bereitstellt. Das geräumige Schlafzimmer überzeugt durch bodentiefe Fenster, eine lichtdurchflutete Raumatmosphäre sowie einem direkten Zugang zum Bad en suite und der Ankleide. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit stilvoller Badewanne, Handtuchheizkörper und Markenarmaturen sowie einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das Angebot durch ein helles Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmer. Das absolute Highlight ist die ca. 71 m² große Dachterrasse mit Südausrichtung. Eine hochwertige Ausstattung wird im Living Isar als selbstverständlich angesehen. 3-fach verglaste Fenster für besonderen Lärmschutz, eine Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit, ein elektrisch betriebener Rollladen und Echtholzparkett erwartet Sie hier. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt und Ihr privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Entfliehen Sie der Hektik des Alltages, Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen und bietet Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Candidstraße 21, Siebenbrunn, München (81543)

Die Isar - ein herrliches Stück Natur und gleichzeitig Lebensqualität für jeden Münchner. Sie als Bewohnerin oder Bewohner von LIVING ISAR profitieren davon besonders - nur einen Katzensprung von Ihrem Zuhause entfernt, können Sie die unzähligen Freizeitmöglichkeiten nutzen, die dieser Fluss bietet - was für ein Privileg! In dem Bauvorhaben "LIVING ISAR" sind insgesamt 423 Wohnungen, aufgeteilt in 3 Baufelder entstanden. Das Projekt befindet sich in Untergiesing, auf dem ehemaligen OSRAM-Gelände im Bereich der Hellabrunner Straße, der Candidstraße und der Salierstraße. Direkt an den Isarauen sind in diesem neuen Quartier moderne 1-bis 5-Zimmer-Wohnungen entstanden, fast alle sind mit Terrasse, Loggia oder Dachterrasse ausgestattet. Parks, Freizeit- und Sportaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätte, Ärzte und Krankenhäuser, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn U1/U2 und Bushaltestelle) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt ist als KfW-55-Energiehaus ausgeführt und entspricht somit den modernen Anforderungen in Punkto Energieeffizienz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

3380 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

2990 €

21,72 €/m²

Nebenkosten

390 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

220 €

Kaution

8.970,00

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Miete je: 220,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Wohnungsnr.: 54

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KW Consult GmbHGewerblicher Anbieter

Leopoldstraße 206, 80804 München

3 Jahre Partnerschaft

Lea HorsthemkeDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hcee59

Referenznummer: ext-11280