Einfamilienhaus zum Kauf 194.000 € 5 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 355 m²<br/>Grundstück Brachelen Hückelhoven 41836

Monat
5Zimmer
105 m²Wohnfläche
355 m²Grundstück

Herr Hans Herings

VOBA IMMOBILIEN eG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Gute Adresse für Familien!

Objekt-Nr.: 030-01411

Reihenendhaus mit Garage in 41836 Hückelhoven-Brachelen

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Endenergiebedarf: 304,40kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: H

Gute Adresse für Familien!

Diese interessante Immobilie befindet sich in Brachelen, einem ländlich gelegenen Ort mit eigenem Badesee. Im direkten Umfeld sind Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden. Durch die schnell zu erreichenden Autobahnanschlüsse (A 46 und A 44) sowie den eigenen Bahnhof, mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Heinsberg, gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität.

Grundstück: Ca. 355 m² (Eckgrundstück)

Baujahr: Um 1962 (unterkellerter Massivbau)

Wohnfläche: Ca. 105 m² (unverbindliches Aufmaß), aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Zwischendiele mit Zugang zum Innenhof und Garten

Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Flur, Bad (mit Wanne)

Dachgeschoss: Speicher (über vollwertige Treppe begehbar)

Kellergeschoss: Praktische Stau und Nutzflächen (über Innertreppe begehbar)

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Ölzentralheizung (1999)
- Terrasse und Balkon
- Innenhof
- Garage (sowie weitere Stellmöglichkeit)

Zustand: Dem Baujahr entsprechend gut

Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung

Der Kaufpreis beträgt 194.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Vereinbarung
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse

Lage

Brachelen, Hückelhoven (41836)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

194000 €

1.847,62 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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1.847,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

750 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.551 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VOBA IMMOBILIEN eGGewerblicher Anbieter

Hinterm Engel 20, 47574 Goch

10 Jahre Partnerschaft

Herr Hans HeringsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ftp358

Referenznummer: 0-25242