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Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei
469000 €4.383 €/m²
4Zimmer
107 m²Wohnfläche
200 m²Grundstück

Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenter
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Herr Michael Paul
Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenter

Junges Wohnen am Christiansthal! Neubau von 6 förderfähigen Reihenwohnungen ...

Kurzbeschreibung Klimafreundlicher Neubau Objekt ...gebaut nach KfW 40 Standard!

Reihenendhaus mit PKW-Stellplatz

Im beliebten Stadtteil Weiche der Fördestadt Flensburg entsteht das Neubauprojekt
"WOHNEN AM CHRISTIANSTHAL"

Diese optimal geschnittene 4-Zimmer-Reihenwohnung mit einer Fläche von ca. 107 m² sind derzeit im Bau befindlich. Die geplante Fertigstellung und Übergabe der bezugsfertigen Wohnung ist für Frühjahr 2024 vorgesehen.

Diese Wohnung eignet sich ideal für eine Familie oder ein Paar, die eine gute Lage mit exzellenter Infrastruktur suchen.

Der Preis für die 4-Zimmer-Wohnung beinhaltet keine Sonderausstattungen, Abbildungen sind nicht Teil des Kaufangebots.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch den Flur zum zentralen Punkt, dem offenen Wohn- und Esszimmer. Dank der bodentiefen Fenster ist dieser Raum lichtdurchflutet und bietet Zugang zur großzügigen Terrasse, auf der Sie entspannen und sich erholen können.

Im Erdgeschoß befindet sich ebenfalls die Küche mit HWR, sowie ein Gäste-WC. Über die massive Betontreppe gelangen Sie in das Obergeschoß mit insgesamt 4 Räumen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Zudem stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die als Schlafzimmer und/oder Büro genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, Badewanne, sowie hochwertigen Fliesen, Armaturen und Sanitärobjekten ausgestattet.

Zu jeder Wohneinheit gehört ein Parkplatz.

Die Gebäude werden massiv nach modernem KFW 40 Standard erstellt. Gebaut wird ausschließlich nach den neusten Qualitäts- und Sicherheitsstandards, um langfristig ein Höchstmaß an Lebensqualität und einen hohen Wohlfühlfaktor zu garantieren. Alle zu heizenden Räume werden mit Fußbodenheizung gem. Wärmebedarfsberechnung ausgestattet. Das Bad wird mit einer Fußbodenheizung sowie einem Handtuchheizkörper ausgeführt. Eine Dämmung gemäß der gültigen Energieeinsparverordnungen sorgt für das Plus an Nachhaltigkeit.

Die moderne Fernwärmestation in Kompaktbauweise (Durchlaufsystem) als Zentralheizung bietet zukunftsorientierten Energieeinsatz. Ein moderner Glasfaseranschluss ist auch bereits vorhanden.

Darüber hinaus ist eine Photovoltaikanlage mit 5,04 kWp vorhanden.

4 Zimmer, Wohnfläche ca. 107 m², Baujahr ca. 2023/2024, Fertigstelltung ca. Frühjahr ca. 2024, Grundstück ca. 200 m², Fußbodenheizung im gesamten Haus, Fernwärmezentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 64 kWh/(m²*a), Klasse B;

Kaufpreis: 469.000,-- €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • voll erschlossen

Lage

Weiche - Sophienhof, Flensburg (24941)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
469000 €
4.383,18 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.383,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.467 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.728 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenter
Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter
Großstraße 7-11, 25813 Husum
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Michael Paul
Herr Michael PaulDein Kontakt
Online-ID: 2e6bn5e
Referenznummer: 875/0-11743-6
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