Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1649000 €1.649.000 €1.426,47 €/m²

Finanzierung ab 6640 €/Monat

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1.156 m²Wohnfläche

707 m²Grundstück

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Kerngebiet, Waldkraiburg (84478)

bei diesem Objekt handelt es sich um zwei aneinandergebaute Mehrfamilienhäuser. In jedem Haus befinden sich insgesamt 8 Wohnungen mit verschiedenen Wohnungsgrößen. Auf einer Seite des Treppenhauses befinden sich jeweils 2-Zimmer-Wohnungen, auf der anderen Seite 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Die Ausstattung der Wohnungen ist unterschiedlich, sie verfügen entweder über eine Gas-Etagenheizung oder Gas-Einzelöfen.
Die Fenster wurden vor einigen Jahren gegen Kunststofffenster ausgetauscht. Der Zustand des Objektes ist zeitgemäß, renovierungsbedürftig wären z.B. die Balkone
Zum Objekt gehören außerdem 8 Einzelgaragen.

das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage unweit des Waldbades von Waldkraiburg

Vermietung das Objekt ist bis auf eine Wohnung vollständig vermietet. Die leerstehende Wohnung ist sanierungsbedürftig.
Aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete rd. 6400 €, somit rd. 76800 € pro Jahr
da es sich ursprünglich um Wohnungen einer Genossenschaft handelte sind noch nicht alle Mieten auf dem derzeitigen Mietniveau angekommen und bieten damit noch Steigerungsmöglichkeiten