Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.649.000 € 1.156 m²<br/>Wohnfläche 707 m²<br/>Grundstück Kerngebiet Waldkraiburg 84478

Monat
1.156 m²Wohnfläche
707 m²Grundstück

Frau Sabine Schmid

Sabine Schmid Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Kapitalanlage Waldkraiburg - zwei Mehrfamilienhäuser in ruhiger Lage nähe Waldbad

bei diesem Objekt handelt es sich um zwei aneinandergebaute Mehrfamilienhäuser. In jedem Haus befinden sich insgesamt 8 Wohnungen mit verschiedenen Wohnungsgrößen. Auf einer Seite des Treppenhauses befinden sich jeweils 2-Zimmer-Wohnungen, auf der anderen Seite 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Die Ausstattung der Wohnungen ist unterschiedlich, sie verfügen entweder über eine Gas-Etagenheizung oder Gas-Einzelöfen.
Die Fenster wurden vor einigen Jahren gegen Kunststofffenster ausgetauscht. Der Zustand des Objektes ist zeitgemäß, renovierungsbedürftig wären z.B. die Balkone
Zum Objekt gehören außerdem 8 Einzelgaragen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze: Garage
Balkon
voll unterkellert
Bodenbelag: Laminat, Linoleum
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Kerngebiet, Waldkraiburg (84478)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage unweit des Waldbades von Waldkraiburg

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1 · Energieausweis 1

Energieausweis 2 · Energieausweis 2

Baujahr1967
Zustand der Immobilieteilsaniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1649000 €

1.426,47 €/m²

Provision für Käufer

1,5 % aus Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher MwSt somit insgesamt 1,785 % aus Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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1.426,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.850 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.942 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Vermietung das Objekt ist bis auf eine Wohnung vollständig vermietet. Die leerstehende Wohnung ist sanierungsbedürftig.
Aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete rd. 6400 €, somit rd. 76800 € pro Jahr
da es sich ursprünglich um Wohnungen einer Genossenschaft handelte sind noch nicht alle Mieten auf dem derzeitigen Mietniveau angekommen und bieten damit noch Steigerungsmöglichkeiten

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sabine Schmid ImmobilienGewerblicher Anbieter

Heubergbogen 8, 83561 Ramerberg

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2gkfz5n