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Maisonette zum Kauf
310000 €4.559 €/m²
2Zimmer
68 m²Wohnfläche

Nikki Livings GmbH
Nikki Livings GmbH
Frau Jacqueline Rönsch
Nikki Livings GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Maisonette-Wohnung in Fahrenzhausen!

Diese exklusive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei lichtdurchflutete Etagen. Der gelungene Grundriss sowie die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, das Sie vom ersten Moment an begeistern wird.

Im unteren Geschoss empfängt Sie ein einladender Flur, der sich ideal für eine Garderobe oder einen kleinen Empfangsbereich eignet. Gleich zu Ihrer Rechten liegt die großzügige Küche, die mit ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung sowie einer gemütlichen Essecke überzeugt. Herzstück dieser Etage ist das weitläufige Wohnzimmer, das durch seine großen Fensterflächen für eine angenehme Helligkeit sorgt und direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon bietet.

Eine Treppe führt Sie in das obere Stockwerk, hier erwartet Sie ein Badezimmer mit einer Badewanne - ideal für entspannte Abende. Das geräumige Schlafzimmer mit großzügigen Stellflächen bietet Ihnen die Möglichkeit, eine harmonische Schlafoase mit zusätzlichem Stauraum zu gestalten.

Diese Maisonette-Wohnung vereint auf charmante Weise modernes Wohnen mit einer gemütlichen Atmosphäre und ist somit perfekt für anspruchsvolle Singles oder Paare, die ein neues Zuhause mit Stil und Komfort suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Kelleranteil

Lage

Unterbruck, Fahrenzhausen (85777)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung im charmanten Ort Fahrenzhausen. Die Lage verbindet die ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Die Autobahn A9 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach München, Ingolstadt sowie zum Flughafen München. Zusätzlich verfügt Fahrenzhausen über eine gut ausgebaute Busverbindung, die den Ort optimal mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzt.

Die malerische Landschaft entlang der Amper lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. In der näheren Umgebung stehen zudem Sportvereine, Tennisplätze und ein Hallenbad zur Verfügung, die das Angebot an Freizeitaktivitäten abrunden. Im Ortskern von Fahrenzhausen finden sich zudem mehrere gemütliche Restaurants und traditionelle bayerische Wirtshäuser, die zur Einkehr einladen.

Fahrenzhausen ist somit der ideale Wohnort für all jene, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2001
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
310000 €
4.558,82 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
200 €
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.558,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.801 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.612 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer, eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. zu zahlen.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nikki Livings GmbH
Nikki Livings GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 18, 82319 Starnberg
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Jacqueline  Rönsch
Frau Jacqueline Rönsch Dein Kontakt
Online-ID: 2hlap52
Referenznummer: 1045
Nikki Livings GmbH
Nikki Livings GmbH
Frau Jacqueline Rönsch
Nikki Livings GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen