Wohnung zum Kauf

699000 €699.000 €6.132 €/m²

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4Zimmer

102 m²Wohnfläche

4.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Wien (1120)

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Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und ist südwestlich ausgerichtet.

Soeben wurde die Wohnung mit komplett neuen modernsten 3-Scheiben-Isolierverglasung-Fenster mit 42dB Schalldämmwert und Innenjalousien sowie elektrischen Rolläden ausgestattet.

Ebenso wurden neue Fensterbänke installiert.

Bad und WC sowie Küche sind komplett neu und wurden hochwertigst mit Dornbracht Regendusche und Graff Badewannenarmatur ausgestattet.

 

Im Zuge der Revitalisierung wurden in der Wohnung 3 Schlafzimmer sowie ein großzügiger offener Wohn- Essbereich mit Luxus-Poggenpohl Küche inklusive Gaggenau Geräten geschaffen.

 

2 Schlafzimmer sind Hofseitig orientiert, im Wohnzimmer gibt es einen Balkon mit ca. 4 m2 (ist nicht am Plan ersichtlich).

 

Die Wohnung ist derzeit bis 15.06.2028 befristet vermietet. Der Mietzins beträgt derzeit € 1.231,80 netto pro Monat zzgl. USt. und Betriebskosten (€ 14.781,60 pro Jahr, sohin über 2,0 % Rendite).

 

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
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Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte West-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, Rolladen, Gesamtfläche: 114,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 9, modernisiert: 2021