Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

502000 €502.000 €3.585,71 €/m²

Finanzierung ab 2016 €/Monat

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5,5Zimmer

140 m²Wohnfläche

755 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Riedstraße 5, Brech, Alfdorf (73553)

Sie suchen ein schönes Sonnengrundstück mit Gestaltungsspielraum und als Rückzugsort für Ihre Lieben? Das vollunterkellerte, Anfang der 1970er Jahre in Massivbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Grund von 755qm. Der Garten bietet ausreichend Platz für allerlei Aktivitäten, die Anlage eines Swimmingpools und gemäß Bebauungsplan wäre auch ein Doppelhaus erlaubt.

Schon beim Betreten des offenen Eingangsbereichs spüren Sie eine einladende Atmosphäre. Die hellen, miteinander verbundenen Wohn- und Esszimmer bieten jeweils Zugang zur Süd-Westterrasse, die zum Entspannen sowie für gesellige Abende mit Familie und Freunden einlädt.

Mit einem überschaubaren Modernisierungsbudget können Sie hier Ihre Vorstellung vom "Leben und Wohnen" verwirklichen. Auch wenn Sie erst einmal "nur" einziehen und nichts renovieren wollen - kein Problem, die Substanz Ihres neuen Anwesens ist grundsolide.

Klingt gut? Dann schauen Sie sich das Haus einfach mal an: wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die Gemeinde Alfdorf mit ihren 7.240 Einwohnern liegt im Rems-Murr-Kreis und zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung mit dichten Wäldern und sanften Hügeln aus. Der gepflegte Ortsteil Pfahlbronn-Brech ist aufgrund seiner intakten Nachbarschaft und Sicht auf die Kaiserberge vor allem bei jungen Familien beliebt. Nicht nur Naturmenschen und Outdoor-Enthusiasten schätzen die zahlreichen Wander- und Fahrradrouten.

Hohen Freizeitwert und Erholung ermöglichen auch der Eisenbach- und Leineckstausee sowie der Golfplatz Haghof - lediglich 1,5 bis 3,5 KM entfernt. Im Ort findet man fußläufig alles, was man für das tägliche Leben benötigt: wie zum Beispiel einen neuen Supermarkt, Metzger, Bäcker, eine Bank, Krankengymnastik, Grundschule, zwei Kindergärten und viele Vereine. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto oder Bus Schorndorf und Schwäbisch Gmünd. Die großen Kreisstädte mit ihren malerischen Altstädten bieten das ganze Jahr über zahlreiche Aktivitäten und kulturelle Angebote an.

Zusammenfassend kann man sagen: Pfahlbronn-Brech ist ein wunderbarer Ort für alle, die eine exzellente Mikrolage (im Ried II) und eine naturnahe Umgebung schätzen - ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu wollen.

Sonstiges Die aktuelle Wohnfläche beträgt rund 140qm, davon erstrecken sich 111 qm auf das EG. Die Terrasse wurde zu 50% angerechnet = 8,25qm.

Hinzu kommt eine Nutzfläche von 152qm, darin enthalten 78qm Keller, ohne Heizräume, 25qm Garage, ohne Vorplatz & Geräteschuppen sowie die Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 152,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen