Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

4135,92 Euro pro Quadratmeter4.136 €/m²

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10Zimmer

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Oberndorf in Tirol (6372)

Eine seltene Möglichkeit, eine Luxus-Gewerbe-Immobilie mit einer reinen Nutzfläche von 1.030m² käuflich zu erwerben und zusätzlich die aktuellen, langjährigen Mieter zu übernehmen. Weiters bietet diese Immobilie unterschiedliche und umfangreiche Nutzungs-Möglichkeiten. Die gesamte Nutzfläche ist auf zwei Etagen aufgeteilt, wobei der Hauptteil der Gewerbefläche im Erdgeschoss als Ausstellungsfläche und als wunderbar ausgestatteter Empfangs- und Besprechungs-Bereich genutzt wird. Von der Eröffnungsfeier bis hin zum Fotoshooting können diese Flächen Verwendung finden und würden eine außergewöhnliche Location für jedes Event bieten. Eine besondere Atmosphäre wird durch eine raffinierte Raumaufteilung und durch Lichtspiel und Designermöbel geschaffen. Im Obergeschoss sind einige Büros angeordnet und über Jahre von lokalen Firmen gemietet. 11 Tiefgaragen-Parkplätze sind im Kaufpreis enthalten und 6 Freiparkplätze sind vorhanden. Eine Mieteinnahme von mindestens € 175.000,- p.a., zuzüglich Betriebskosten, ist für die nächsten 5 Jahre garantiert. Ein ausbaufähiges Investitions-Objekt, welches sofort zur Refinanzierung genutzt werden kann

Diese großartige Gewerbeeinheit befindet sich in einer sehr guten Lage an der Hauptstraße, direkt vor dem berühmten Nobel- und Wirtschaftsort Kitzbühel in Tirol, dessen Zentrum mit dem Auto in 5 Minuten erreicht ist. Die Zufahrt von der Hauptstraße in dieses Gewerbegebiet ist bestens geregelt und auch von großen Last-Kraft-Wägen gut befahrbar. Die Städte München, Innsbruck und Salzburg sind nur 1,5 Stunden Fahrzeit entfernt.

Sonstiges Nutzen Sie den virtuellen Zutritt in diese wunderschöne und großartige Gewerbe-Immobilie:

https://schau-di-um.at/oberndorf/partner/wohnatelier/index.html Stichworte Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Tirol, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 5.00