Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1840000 €1.840.000 €4.088,89 €/m²

Finanzierung ab 5995 €/Monat

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16Zimmer

450 m²Wohnfläche

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32139 Lenzinghausen, Bielefeld, Hörde, Dortmund (44263)

Diese moderne und elegante Neubau - Wohnanlage entsteht in direkter Nähe zu Bielefeld, im Vorort Spenge- Lenzinghausen, nur 5 Km entfernt.
Die Erschließungsarbeiten der Grundstücke befinden sich in der Endphase.
Es entstehen insgesamt 20 energieeffiziente Eigentumswohnungen, verteilt auf 4 förderfähige Mehrfamilienhäuser.
Dieses Angebot bezieht sich auf ein Mehrfamilienhaus mit 5 Eigentumswohnungen.
Jedes einzelne Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Wohnungen und einem Penthouse.
Der Lift fährt in die jeweilige Penthousewohnung direkt. Alle Häuser sind seniorengerecht und barrierefrei.
Die Häuser werden als klimafreundliche Wohngebäude erstellt und erreichen die Effizienzhaus-Stufe EH40. In ihren Lebenszyklen stoßen die Gebäude so wenig CO² aus, dass die Anforderungen an Treibhausgasemissionen des Energie-Effizienzhaus 40 mit Lebenszyklus-Analyse erfüllt werden.
Kapitalanleger können bei diesem Neubau – Projekt durch das Wachstumschancengesetz profitieren: 5% Degressive AfA für 6 Jahre.
Bezüglich einem KfW – Förderdarlehen: Das KfW-Programm 298 für Anleger ist hier geeignet. Dies bedeutet: Sie können bis zu 100.000 EUR pro Wohnung als Förderdarlehen beantragen.
Der Zinssatz liegt aktuell bei 2,10%, je nach Laufzeit. Stand* 25.09.2024. (kfw.de)
Die NKM (Nettokaltmiete) liegt zwischen 11,00 und 12,00 EUR pro Quadratmeter. Das entspricht einer Nettomieteinnahme von etwa 62.000 EUR pro Jahr, für ein MFH mit 450m² Wohnfläche.
Wir verfügen über eine eigene Hausverwaltung und können daher eine zuverlässige Betreuung aller Eigentumswohnungen garantieren.
Eckdaten zum Neubau:
· Massive Bauweise - Stein auf Stein
· 5 Jahre Gewährleistung
· Energie – Effizienzhaus EH40
· Lift über alle Etagen (fährt in das jeweilige Penthouse direkt)
· Luft-Wärme-Pumpe
· Photovoltaikanlage
· Fußbodenheizung
· 3-fach verglaste Fenster
· bodengleiche Dusche
· elektrische Rollläden
· Abstellraum i.d. Whg.
· Abstellraum im Keller
· Terrassen u. Balkone zur Westseite
Anstelle eines kompletten Mehrfamilienhauses können auch mehrere Eigentumswohnungen im Paket erworben werden. Auch hier bieten wir Sonderkonditionen.
Die entsprechenden Exposé – Unterlagen senden wir Ihnen gerne zu.
Bezüglich einer Finanzierungsplanung: Wir gehen in Vorleistung, dies bedeutet: Es erfolgen lediglich 2 Zahlungsraten. Die erste Rate erfolgt nach dem Richtfest und die Schlussrate bei Fertigstellung des Objektes, ohne zusätzliche Gebühren.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen