Haus zum Kauf 1.099.000 € 12 Zimmer 297 m²<br/>Wohnfläche 2.200 m²<br/>Grundstück Ruhpolding Ruhpolding 83324

Monat
12Zimmer
297 m²Wohnfläche
2.200 m²Grundstück

Herr Peter Andres

Andres Immobilien GmbH

SCHÖNES HAUS MIT 5 WOHNUNGEN, 4 WOHNUNGEN ZUR EIGENNUTZUNG!!!!

In dieser herrlich gelegenen Immobilie lässt sich wohnen und arbeiten bestens vereinen!!!

Inmitten des phantastischen Rundum-Gebirgspanoramas des Ruhpoldinger Talkessels dürfen wir dieses bestens geführte Gästehaus mit großem Garten zum Kauf anbieten.
Die Besitzer haben Ihr Augenmerk stets auf die Instandhaltung der Immobilie und auch auf den schön angelegten Außenbereich gelegt.
Das Appartementhaus wird von den Eigentümern mit viel Herz geführt, der laufende Betrieb kann ohne Unterbrechung nach dem Kauf weitergeführt werden, was aber kein "MUSS" ist. Es besteht die Möglichkeit, das Objekt auch für private Wohnzwecke zu nutzen.

Bei diesem Angebot kaufen Sie das ganze Haus, die derzeitigen Eigentümer im fortgeschrittenen Seniorenalter haben aber ein lebenslanges Wohnrecht in Ihrer Wohnung.

Das Anwesen liegt mit seinen vier Wohnungen und einer schönen privaten Betreiberwohnung, ruhig und dennoch sehr zentral im Herzen des Ferien,- und Kurortes Ruhpolding.
Die Appartements, die Wohnung und der gesamte Außenbereich befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Errichtet wurde das Haus 1961, erweitert durch einen Anbau mit zwei Ferienwohnungen.
Seitdem wurde die Immobilie ständig verbessert und modernisiert.
Die letzte Renovierung wurde 2018 vorgenommen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Bergblick

Lage

Ruhpolding, Ruhpolding (83324)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Ruhpolding liegt in den Chiemgauer Alpen und gehört zum oberbayerischen Landkreis Traunstein - und ist die größte flächenmäßige Gemeinde im Landkreis. Das verträumte, romantische Dorf mit seinen über 7000 Einwohnern und insgesamt 72 Ortsteilen liegt im Ruhpoldinger Talkessel, dem Miesenbacher Tal.
Ruhpolding ist ein überregional bekannter Kur- und Fremdenverkehrsort. Zudem erlangte Ruhpolding durch die Wintersportveranstaltungen, allen voran durch das Biathlon, inzwischen internationale Bekanntheit.
Aufgrund der Lage zwischen München und Salzburg sowie in der direkten Nähe sowohl zum Chiemsee als auch zu den Bergen profitieren Besucher und Anwohner von den facettenreichen Freizeitangeboten in der Umgebung.
Tosende Wasserfälle, die "Klein-Kanada" genannte Drei-Seen-Landschaft, der "Zauberwald" und ein weites Netz von Berg-, Wander- und Radwegen laden zum Entschleunigen und Entdecken einmaliger Naturerlebnisse in Ruhpolding ein. Beim Einatmen der reinen Bergluft tanken Körper, Geist und Seele neue Energie.

Energie und Bauzustand

Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

1099000 €

3.700,34 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.676 €/m²

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9.707 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Hauptstrasse 28, 83324 Ruhpolding

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwu75m

Referenznummer: 1008 (1/1008)